茨城県水戸市元石川町の土地 1,115万円 [15663892] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

茨城県水戸市元石川町

価格： 1,115万円

交通情報：

水戸駅より車で約15分約6.2キロ
常磐線水戸バス26分常磐の杜西降車徒歩2分
水郡線水戸バス26分常磐の杜西降車徒歩2分

Point: 【常磐の杜】分譲地内でも便利な場所にあるおすすめの区画です。どんな間取りも設計しやすい土地！生活インフラが整っているから余計な費用がかかりません。災害時でも様々な対策が考えられています。

アップダウンがないから、ウォーキングにも最適。分譲地内は平坦な道路が続きます
前面道路6.33ｍあります。段差がほとんどないので車庫入れもスムーズにできます
陽当たりのいい南向きの土地です。南向きだから洗濯物もよく乾きます
土地価格1115万円、土地面積263.5m2 79.70坪の土地です。仲介手数料無料
近隣には国道6号線や50号バイパスがあり、けやき台・酒門町もすぐ近くです。ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください(水戸市元石川町2305－10)
分譲地内でも中心部にあるので、出入りしやすく便利な立地です
始発・終着地で運行している路線バス。座っていけるのが魅力です
分譲地内には防犯対策として、防犯カメラを主要な出入口など8ヵ所に設置しています
高さ制限があるから目の前に高い建物が建つ心配がありません
水戸南インターから車で約2分なので高速通勤も可能です
けやき台方面にリサイクルショップ、ガソリンスタンド、飲食店などがあります
コインランドリーが近隣にあるから洗濯物が乾かないときも安心です
元石川市民運動場は住民の方のお散歩場所にもなっています
お風呂やジムのある健康増進センターが近隣にあります
ケーズデンキ水戸本店は駐車スペースも広々としています
日用品がなんでも揃うホームセンター、グランステージ山新
酒門小学校か大場小学校の二校から行きたい学校が選べます
近隣にある飲食店で、休日は家族でわいわい焼肉もいいですね
前面の景観です。すでに家が建っているので景観があまり変わることがありません
風通しもよく、気持ちのいい景観が広がります
緑の残る自然豊かな分譲地「常磐の杜」。現在約400世帯の方が住んでいます
正方形の土地だから間取りが考えやすく、思い描く家が実現しやすいのも特徴のひとつ
近隣にはガソリンスタンド、スーパー、ドラッグストア、飲食店など様々な商業施設が建ち並んでいます
自然豊かな分譲地なのでペットと暮らすにもおすすめの環境です
建築条件がないからお好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます
滑り台やブランコなどの遊具が楽しめる公園もあります
遮るものがなく、きれいな夕日もよく見えます
杜のプラザでは様々な催しものが行われています。習字教室や英会話教室なども開催されています
分譲地入口付近には常磐の杜販売センターがあります（水戸市元石川町2305-10）
国営ひたち海浜公園にもアクセスしやすいので、遊んだあとは海を見にいくのもおすすめ

物件の基本情報

所在地	茨城県水戸市元石川町
交通	水戸駅より車で約15分約6.2キロ常磐線水戸バス26分常磐の杜西降車徒歩2分水郡線水戸バス26分常磐の杜西降車徒歩2分
価格	1,115万円
土地面積／坪（坪単価）	263.50m²(実測)／79.85坪（14.00万円）	代表的な接道	一方公道南 6.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2026年4月2日	有効期限	2026年4月25日（あと11日)
前回情報更新日	2026年4月11日	次回情報更新日	2026年4月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●建築条件なし ●売主・代理 ●見学可能 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地 ●南道路
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自治会費・排水施設使用料※月額 4,500円、排水施設維持管理基金等※一括 300,000円	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	更地
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6.3m ) ■南向きの陽当たり良好な土地なので、お洗濯物もよく乾きます。 ■すでに家が立ち並んでいるエリアなので新しい家が建つことがなく、景観が変わらないのが特徴。 ■電気、ガス、水道といった生活インフラがすでに整備されているので、余計な出費がなく、すぐに住宅を建てることが可能。 ■建築条件がないからお好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます。 ■常磐の杜はもともと平坦な雑木林を造成しているので地すべりの心配がなく、湿地や水田の埋め立て地とは違い安定した地盤です。 ■水害に強く、集中豪雨から街と住宅を守れるよう道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設けています。雨水は宅地内の雨水排水管から分譲地奥の大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ることができます。景観法　高さ限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有

物件周辺施設までの距離

小学校	水戸市立酒門小学校 3,242ｍ
中学校	水戸市立第四中学校 3,575ｍ
コンビニ	876ｍ
スーパー	2,800ｍ
病院	2,200ｍ
公園	430ｍ
ドラッグストア	2,830ｍ
銀行	3,200ｍ
商店街	2,850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

郡司不動産株式会社
所在地: 茨城県水戸市笠原町600-56
免許番号: 茨城県知事(11)第003178号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)茨城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 18944-2302
物件番号: 1505140000035
無料通話: 0037-634-65696
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 029-291-5076

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