香川県丸亀市川西町北の中古一戸建て 1,998万円 4LDK [15629675] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県丸亀市川西町北

価格： 1,998万円

間取り： 4LDK

交通情報：

ＪＲ土讃線金蔵寺駅まで車で１５分
土讃線善通寺徒歩62分
土讃線金蔵寺徒歩67分

Point: ◇「子育てエコホーム支援事業」補助金８０万円対象物件なのでお得にご購入いただけます。※要件有◇各棟、駐車場スペースは３台以上のゆったりした区画のお家です(*^^*)

各棟５０坪以上で中心生活を支える駐車場スペースは２台以上、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
１号棟外観：清潔感があり、爽やかな印象の白いが壁のお家です(*^^)v
前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
１号棟リビング：広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
１号棟キッチン：キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
「子育てエコホーム支援事業」の対象物件です。子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、８０万円の補助金が交付されます。
１号棟シューズクローゼット：収納力豊富なのシューズクローゼットがあれば、靴を玄関に置きっぱなしにする必要がなくなります！
１号棟間取図：お子さんのリモート学習や在宅ワークなど、必要に応じてデスクを設置するなど柔軟に対応できる広いリビングが魅力的なお家です。
１号棟主寝室：大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
便利で快適なカードキータイプの電気錠。玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れる電気錠を標準採用しています。
調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
マルナカ郡家店まで929m　徒歩12分
ファミリーマート丸亀城辰小学校北店まで789m　徒歩10分
ザグザグ川西店まで1075m　徒歩14分
丸亀市立城辰幼稚園まで785m　徒歩10分
丸亀市立城辰小学校まで624m　徒歩8
丸亀市立南中学校まで1797m　徒歩23分
百十四銀行丸亀南支店まで1025m　徒歩
丸亀郡家郵便局まで976m
各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
カーナビ表示：丸亀市川西町北282-2
住宅性能評価書取得しています。国が定めた安心・安全の基準を高い水準でクリアしていて、地震に強く、快適・健康で永く住み続けられるお家です。
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。

物件の基本情報

所在地	香川県丸亀市川西町北282-
交通	ＪＲ土讃線金蔵寺駅まで車で１５分土讃線善通寺徒歩62分土讃線金蔵寺徒歩67分
価格	1,998万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.64m²	土地面積	187.41m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和6年3月完成予定
登録日	2023年11月21日	有効期限	2024年6月18日（あと9日)
前回情報更新日	2024年6月4日	次回情報更新日	2024年6月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●耐震構造 ●所有権 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●隣家との間隔が広い ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年3月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 5m ) 建築基準法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	丸亀市立城辰小学校 620ｍ
中学校	丸亀市立南中学校 1,850ｍ
コンビニ	780ｍ
スーパー	970ｍ
病院	1,760ｍ
公園	2,710ｍ
ドラッグストア	1,150ｍ
銀行	1,070ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

和奏ホーム株式会社
所在地: 香川県高松市亀田町118番地3
免許番号: 香川県知事(02)第004365号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 71435-2305
物件番号: 1496080000039
無料通話: 0037-634-02365
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 087-802-6210

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