茨木市駅前アーバンライフ(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】２００５年４月築、総戸数２１３戸、１４階建て。徒歩約１０分圏内の距離にスーパーなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。大規模マンションは管理費や修繕積立金が上がりにくいです。 

 ３LDK、専有面積８４．５５平米、バルコニー面積１６平米。約１９．７帖LDKは４階東向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好です◎２０２３年８月リフォーム済みです。浴室乾燥機・食洗器など充実の設備あり。 

 【リビングダイニング】約１９．７帖のLDKは、ゆったりしていて、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。東向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。 

 【リビングダイニング】約１９．７帖のリビング横にある約４．５帖の和室の引き戸をオープンにするとリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。対面式キッチンで家族との会話を楽しめます。 

 【キッチン】収納は出し入れがしやすいスライド式の引き出しになっており、使い勝手も良いですね。IHクッキングヒーターです。対面式で食事の準備や後片付けなどが効率的にでき、ご家族との会話も弾みますね。 

 【キッチン】人気の対面式キッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族との会話も弾みますね。食洗器付きなので食後の後片付けもボタン１つで助かります。収納があり食器や調理器具もすっきりと片付きます◎ 

 【洋室２】玄関を入って右側の約８．３帖の洋室です。温かみのある木目調のフローリングで落ち着くお部屋となっております。寝室だけでなく、ワーキングスペース、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます◎ 

 【洋室２】玄関を入って右側の約８．３帖の洋室です。クローゼット収納は観音開きの扉の収納が４つとなっています。それぞれハンガーパイプ＋可動棚がついています。収納が多く、お部屋がすっきり片付きます。 

 【洋室１】玄関を入って左側の約５帖の洋室です。西向きの窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。フローリングは素足でも心地よく過ごせて、お掃除もしやすく助かりますね。 

 【洋室１】玄関を入って左側の約５帖の洋室です。クローゼットもあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。下の棚には鞄や帽子なども綺麗に収納しておくことができそうです◎ 

 【和室】リビング横の約４．５帖の和室は、お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりとても便利です。押し入れ収納もあるのでお布団を収納することもできます。和室があるとホッと落ち着きます♪ 

 【和室】約４．５帖の和室です。襖を閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に変身します。来客時には、襖を開けておくと広々開放感のあるスペースになりますね。ゴロゴロしたら気持ちいいですね。 

 【洗面室】洗面台隣の収納は可動４枚棚です。洗濯機置場上には扉付き可動１枚棚の収納がついています。タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。 

 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室暖房乾燥機付きで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイムを過ごせます。カビ予防にも◎ 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、子育て世帯にとても便利です。 

 【トイレ】温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。壁、床、天井など全体が白色に統一されていて、清潔感があり落ち着きます。フレグランスを置いたりもできますね♪ 

 【トランクルーム】玄関横にはトランクルームがございます。室内に持ち込みにくいアウトドアグッズなどの収納に便利です。お子様のベビーカーや外での遊び道具など収納できて便利です。防災グッズなど置いても◎ 

 【廊下収納】廊下には棚付きの収納がございます。３段の可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズできます。日用品のストックや、お掃除用具などを収納できる便利なスペースです。防災グッズなど置いても◎ 

 【玄関】玄関にはシューズボックス付きなので、家族の靴もすっきり収納できます。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。靴箱の上にはインテリアを飾っておいてもいいですね◎ 

 【バルコニー】朝から光が入ってくる、東向きバルコニーです。午前中にお洗濯ものが乾きますね。スロップシンクもあり、汚れをサッと落としたり、ガーデニングなどの水やりに使ったりといろいろ使えて助かります。 

 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎ 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。忙しい家事の合間でもでもボタンひとつで操作することができて助かりますね◎ 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。 

 【エントランス】防犯面も安心のオートロックがついています。またお荷物の非対面受け取りが可能な宅配ボックスがついています。共有施設が充実していて、コンシェルジュサービスなどもご利用いただけます。 

 【エレベーター】エレベーターはエントランス内に２基、各階１０号室１１号室前付近に１基あります。ペットが一緒に乗れるのは１０号室１１号室前にあるエレベーターのみです◎動物が苦手な方も安心ですね。 

 【機械式駐車場】駐車場の使用料金は、７０００円（屋外機械式）〜１１，０００円（屋内機械式）です。便利な洗車場がついています。入口にはチェーンゲートがあり、防犯性も高く安心ですね◎お問い合わせ下さい。 

 【バス停】マンションから徒歩約４分に、京阪バス『中津町北』停があります。JR茨木、阪急茨木などに向かいます。平日・土休日ともに６時台から２３時台まで運行しております。通勤・通学・お出かけに便利です◎ 

 【共用施設】１階にはコミュニティルーム（２５０円／１時間）、シアタールーム（２５０円／月）、ゲストルーム・和室（それぞれ１泊１室１，５００円）があります。便利なコンシェルジュサービスもあります。 

 【駐輪場】自転車置場は屋内と屋外屋根付きがあります。雨の日でも乗り降りしやすく助かります。雨にあたる心配もございません。自転車は２５０円／月です。確認が必要です、ご利用の際はお気軽にお尋ね下さい。