熊本県熊本市西区花園7丁目の中古一戸建て 549万円 4DK [15514275] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市西区花園7丁目

価格： 549万円

間取り： 4DK

交通情報：

鹿児島本線崇城大学前徒歩30分

Point: 【見学会開催】【現況販売中】車通りが少ない閑静な住宅街。ハウスクリーニング済。駐車場1台　土地44坪　建物32坪のオウチです擁壁でオウチが高台になっていますので昨今の天災対策にも安心で

【現況販売中】【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】堀車庫の一部を撤去し車を止めやすいように改良いたしました。
【リフォーム済】庭木を取り払い、砂利敷きにしました。すっきりして見た目がいいですね。
【間取図】1階に洋室とダイニングとキッチン、2階に洋室2部屋と和室があります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【現況】1階リビングには作り付けの棚がございます。食器棚を購入されなくても収納できるのは嬉しいですね
【現況】キッチンです。L字でワークスペースが広く使えます。キッチンの右側には冷蔵庫を置くスペースがあります。動線が確保されており、動きやすい間取りとなっています。
【現況】キッチン後ろには造作棚があります。食器を置けるので収納には困りませんね。
【現況】キッチン脇のスペースです。冷蔵庫等を置くにはちょうどいいですね。
【現況】洗面化粧室です。中古設備ですが洗面台があります。歯ブラシや小物を入れるのに便利です。窓があるので、自然光で朝のお手入れが可能です。
【現況】二階にも洗面室が設けられています。1階に下りずとも洗面化粧台が使えるのは便利ですね。
【現況】浴室です。ハウスクリーニングを行いました。
【現況】トイレです。ハウスクリーニングを行いました。ウォシュレット付きトイレです。
【現況】二階にもトイレがございます。中古設備ですがハウスクリーニングを行います。
【現況】玄関です。和風の引き戸が落ち着きを感じ、ポーチ屋根もありますので、雨の日の出入り時も濡れずに済みます
【現況】玄関にはシューズボックスがございます。コの字型で収納力があり、中の段のところはちょっとしたお花や小物等が置けますので便利です
【現況】玄関です。コの字型のシューズボックスがあるので収納には困りませんね。
【リフォーム済】駐車場は1台可能になります。
【現況】1階の洋室です。前所有者によるリフォームで和室から洋室になりました。収納スペースもありますので、お片づけの際にも活躍しますね。
【現況】1階洋室の南(お庭側)から見た内観です。前所有者様が床のフローリングを交換していますのできれいですね
【リフォーム済】2階の洋室は南からの採光で明るいお部屋です。
【現況】二階洋室です。6畳の広さ　があります。子供部屋などに便利ですね。
【現況】二階洋室には押し入れがございます。収納には困りませんね。
【現況】二階の和室です。6畳の広さがあります。使い勝手の良い広さですね。
【現況】二階和室です。南側からみた内観です。和室があると寛げるので便利ですね。
【現況】廊下です。奥行きがあります。突き当りはトイレです。
【現況】階段には滑り止めがついています。日々の上り下りも安心ですね。
【リフォーム済】車庫は天井一部を解体しました。普通車も駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市西区花園7丁目74-12
交通	鹿児島本線崇城大学前徒歩30分
価格	549万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	108.47m²	土地面積	146.62m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 3.7m、南東 1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年8月 (築43年)
登録日	2024年11月14日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	1.65m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2025年11月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 3.7m ) ( 公道南東 1m ) 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】現況販売中・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。崇城大学前駅より車で5分

物件のリフォーム情報

内装	2025年10月床（フローリング等）
外装	2025年10月車庫部分解体

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	花園小学校 1,600ｍ
中学校	井芹中学校 2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　熊本（熊本エリア）店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42659-2308
物件番号: 1220750000571
自社管理番号: 566292
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。