長野県岡谷市神明町4丁目の中古一戸建て 2,399万円 5SLDK [15492908] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長野県岡谷市神明町4丁目

価格： 2,399万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

中央本線岡谷徒歩7分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】 ※リビングの拡張工事を行っています。完成後のイメージは間取図をご確認ください。それ以外の工事は完了しています。※ 約17.5帖の広々としたリビングのある5LDK住宅

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/間取図】キッチン、浴室、トイレ、洗面台など水回りは全て交換致しました。気持ちよく新生活が始められますね。
【リフォーム中/リビング】和室の続き間をリビングへリフォームします。対面キッチン付きの約17.5帖リビングに生まれ変わります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム後/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム後/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム後/トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後/トイレ】2階トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後/ウォークインクローゼット】洋室(3)は約3帖のWIC付きです。季節物のお洋服など色んなものを収納できそうです。
【リフォーム後/玄関】玄関外部はインターフォンの設置、鍵交換を行いました。安心して暮らすことができますね。
【リフォーム後/玄関内部】玄関内部はポーチタイル、シューズボックスのクリーニングを行いました。照明も交換し明るい空間に生まれ変わりました。
【リフォーム後/洋室(1)】ダイニングは居室へリフォームします。壁・天井クロスの張替え、フローリング重張りを行いました。照明も一新し明るく生まれ変わります。
【リフォーム後/洋室(2)】2階北西側6帖洋室は壁・天井クロスの張替え、フローリングはクリーニングを行いました。寝室としてもご使用できますね。
【リフォーム中/洋室(3)】2階南西側6帖洋室は壁・天井クロスの張替え、フローリングはクリーニングを行いました。日が差し込む暖かい空間です。
【リフォーム後/洋室(4)】2階北東側10帖洋室は壁・天井クロスの張替え、フローリングはクリーニングを行いました。奥の東側7.5帖洋室との間の扉を開ければ広々とした開放感のあるお部屋にもなりますね。
【リフォーム後/洋室(5)】2階東側7.5帖洋室は壁・天井クロスの張替え、フローリングはクリーニングを行いました。ベランダと行き来ができるお部屋です。
【同仕様写真】洋室(1)にはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。他のお部屋のエアコン設置も別途承りますので担当にご相談ください。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム後/駐車場】縦並列4台分のスペースがございます（車種によります）。急な来客時でも対応できそうです。
【周辺環境/小学校】神明小学校まで約300ｍ（徒歩約4分）
【周辺環境/中学校】北部中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）
【周辺環境/スーパー】デリシア岡谷店様まで約900ｍ（車で約2分）
【周辺環境/スーパー】セブンイレブン岡谷神明町店様まで約1000ｍ（車で約13分）
【敷地図】敷地と道路の関係図です。敷地は約177坪ありお庭もございます。駐車は4台可能です。
【裏庭】住宅から一段上がったところにも土地がございます。見晴らしがよいのでデッキをつくってみるのはいかがでしょうか。
【リフォーム後/お庭】敷地内にはお庭もございます。家庭菜園など楽しめそうです。（土の入れ替えが必要になる可能性がございます。）
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	長野県岡谷市神明町4丁目22-6
交通	中央本線岡谷徒歩7分
価格	2,399万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	127.52m²	土地面積	587.52m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成10年10月 (築25年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●室内洗濯物干し ●全室フローリング ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4.2m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※リビングの拡張工事を行っています。約17.5帖の広々とした対面キッチン付きのリビングを新設します※ 【おすすめポイント】〇神明小学校まで約300ｍ(徒歩4分)、北部中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)、洋室が5部屋あり各居室6帖以上ですのでお子様がいるご家庭におススメです。〇水廻り設備(キッチン、お

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2024年01月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	市立神明小学校 300ｍ
中学校	北部中学校 1,000ｍ
スーパー	900ｍ
病院	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　諏訪店
所在地: 長野県諏訪市沖田町1丁目96-2 広瀬橋Sビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 60132-2301
物件番号: 1499640000022
自社管理番号: 566375
無料通話: 0037-634-84227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-602-122

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