山口県宇部市大字妻崎開作の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【リフォーム済】駐車場の写真です。花壇と駐車場横のブロック塀の一部を撤去し駐車しやすくいたしました。 

 【リフォーム済】差し掛けの写真です。断熱材付きの差し掛けのため、冬の寒さの妨げにもなりますし、小物置き、雨の日の選択スペースとしてもご利用いただけます。クリーニングしてお引き渡しする予定です。 

 【リフォーム済】リビング横の差し掛けの写真です。南側に面しているので洗濯物を乾かすスペースとしても重宝しそうです。 

 【リフォーム中】前面道路の写真です。幅員は4.0m確保されており、車で通るには問題ない広さです。 

 【間取り図】リフォーム後の間取図です。約10帖のLDKと5帖、6帖の洋室の2LDKに生まれ変わる予定です。コンパクトな平家で生活もしやすいのでお二人で住まれる方やご年配の方にもおススメです。 

 CG合成で家具を配置したイメージです。 

 【リフォーム済】リビングの写真です。約10帖のコンパクトなLDKで、日当たりの良いポカポカしたリビングになりそうですね。天井・壁クロス張替え、床はフロア張りいたしました。 

 【リフォーム済】キッチンは新品交換いたしました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。スライド式の収納で使い勝手が良いのも魅力です。 

 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたしました。広々とした洗面脱衣所になっており、洗濯機や衣服の収納等も問題なく設置できそうです。 

 【リフォーム済】洗面脱衣所の別角度からの写真です。洗面脱衣所の入り口には明り取りを作りオシャレに仕上げております。天井・壁クロス、床はクッションフロア張りいたしました。 

 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。1坪サイズの成人男性でもゆったりとくつろげるサイズのものを設置しています。 

 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換いたしました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 

 【リフォーム済】リビングの別角度からの写真です。清潔感のある仕上がりになっており、一度ご覧いただきたい出来栄えになっています。 

 【リフォーム済】玄関の写真です。玄関ドア、鍵を交換いたしました。ポーチライトつきのオシャレな玄関に仕上がっています。 

 【リフォーム済】玄関内部の写真です。玄関タイルは張替え、シューズボックスを新設いたしました。シューズボックスも10足以上収納可能なので急な来客でも問題なく片付けられます。 

 【リフォーム済】玄関内部から撮影した写真です。各部屋への生活動線も良いので生活のストレスも少なさそうです。 

 【リフォーム済】6帖洋室の写真です。こちらも天井・壁クロス張替え、床はフロア張りいたしました。入り口のドアは通路を邪魔しない片引きのドアを設置しております。 

 【リフォーム済】5.5帖洋室の写真です。天井・壁クロス、床はフロア張りいたしました。コンパクトなお部屋に仕上がりました。 

 【リフォーム済】廊下の写真です。廊下には収納を一か所新設しておりますので、日常的に使う小物等をスッキリとまとめられます。 

 【リフォーム済】5.5帖洋室の別角度からの写真です。ベッドとTVなどを設置するとスッキリとするお部屋です。 

 【リフォーム済】建物の外観の写真です。白と黒のツートンカラーでオシャレな古民家風のおうちに仕上げました。屋根もこの度塗装しております。 

 黒石小学校まで徒歩10分（0.8km）。小学校が近いのは子育て中の方にとってうれしいポイントですね。災害時は避難場所にもなります。 

 ゆめタウン宇部様まで車で3分。（0.9km）。自転車で買い物にも行ける距離です。その他周辺には複数お店がございますので、買い物には不便しないと思います。 

 ローソン宇部黒石店様まで徒歩8分（0.6km）。お店が開いていない夜の時間にも立ち寄りやすい距離なのがうれしいですね。 

 JR小野田線「妻崎駅」まで徒歩25分（2.0km）。たまには電車で遠くへお出かけしてみてはいかがでしょうか。 

 【区画図】区画図です。駐車場は既存の花壇、倉庫を撤去し、広々縦列2〜3台分駐車できるように施工する予定です。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。 

 耐震診断を実施したところ、本住宅は新耐震の基準を満たしていることが分かったため、耐震基準適合証明書を発行することが可能です。耐震基準適合証明書を取得すると、ローン控除を受けることが可能です。詳しくはス