滋賀県野洲市小南の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [15247600] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県野洲市小南

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線篠原徒歩9分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】耐震補強工事を実施済。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済】外観　閑静な住宅街にあるおうちです。外壁は塗装工事を行いました。
【接道】前道　本物件は南西側幅員4.9ｍ市道、南東側4.8ｍ市道に接道する角地になります。
【同仕様写真】給湯器リモコンです。夕食準備中でもボタン一つでお風呂のお湯が張れます。調理中の手が離せない時に便利ですね。追い焚き機能付きです。
【リフォーム後】間取り図　リフォーム後の間取り図です。LDKにご家族でくつろげるスペースを確保します。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチン　ハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。幅広システムキッチンなら家事動線もスムーズで家事の時短につながります。毎日の事ほど効率アップが大切なポイントになります。
【リフォーム済】ハウステック製の洗面化粧台に新品交換しました。天井・壁はクロス貼替え、床はクッションフロアで仕上げました。
【リフォーム済】浴室　拡張工事を行い、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレ　温水洗浄便座トイレに新品交換します。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替えました。
【リフォーム済】階段下収納　使いやすいように、照明、コンセントを設置しました。お掃除道具等を収納していただけます。
【リフォーム済】玄関　扉、玄関ポーチ灯を新品交換しました。
【リフォーム済】玄関　タイルクリーニング、天井・壁クロス張替、照明設置、シューズボックス新品交換。
【リフォーム済】1階北側約8.25帖洋室　DKを居室に変更しクローゼットを新設しました。床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム済】2階北側6帖洋室　和室だった部屋を洋室へリフォームしました。、床フローリング張替、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム済】作業スペース　リビング内の柱を利用して作業スペースにしました。お子さんの勉強や、テレワークにもお使いいただけます。
【リフォーム済】南側ベランダ　床デッキ材交換、壁塗装。　
シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】お風呂には浴室暖房乾燥機がついております。雨の日に室内干しをするときに、大活躍です。お洗濯が捗りますよ。
【駐車場】縦列2台停められます。土間コンクリ―トになります。冬用タイヤの交換もしやすいですね。
【同仕様写真】カラーテレビモニター　リビングに新設予定。見やすい液晶画面で夜間でも来訪者がクリアーに確認できます。お子様のお留守番にも安心です。
【スーパー】平和堂篠原店まで約1.1kｍ（徒歩17分）です。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【駅】JR東海道本線篠原駅まで700ｍ（徒歩8分です）
【敷地図】駐車場は縦列2台駐車可能。前道4.8ｍの角地にあるので、陽当たりの良い物件になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	滋賀県野洲市小南499-65
交通	東海道本線篠原徒歩9分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.90m²	土地面積	152.44m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 4.9m、南西 4.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年4月 (築47年)
登録日	2024年3月24日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 4.9m ) ( 公道南西 4.8m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ■耐震補強工事リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。 ■外壁・屋根・雨戸　塗装工事 ■水回り設備新品交換　・システムキッチン　W2550ｍｍ　・ユニットバ

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年09月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	篠原小学校 1,800ｍ
中学校	野洲北中学校 3,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス草津店カチタス　草津店
所在地: 滋賀県草津市野路東5丁目25‐23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91548-2300
物件番号: 1220460000614
自社管理番号: 560435
無料通話: 0037-634-52925
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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