芦屋ロイヤルハイツ(中古マンション) 2,498万円 3LDK [15238652] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

芦屋ロイヤルハイツ 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,498万円（月額21,770円/月額29,140円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線芦屋徒歩15分
阪神電鉄本線打出徒歩20分

Point: 岩園小学校徒歩6分山手中学校徒歩30分 ■リフォーム済物件！！ ■専有面積124.76?！ ■南向きバルコニー！ ■ウォークインクローゼット付き！！

芦屋ロイヤルハイツの外観（南東側から）
間取りは専有面積124.76平米の3LDK。専用庭付きのプラン。LDKを通って2室にアクセスする家族のコミュニケーションが増える造りです。キッチンはスペースを広く使える壁付けタイプ。
LDK広々としたリビングからは、南向きの庭が見えます。［2023年6月26日撮影］
LDK備え付けのダウンライトがおしゃれです。キッチンもインテリアの一部のようです。［2023年6月26日撮影］
LDK［2023年6月26日撮影］
キッチン背面にカウンターがあり、使い勝手がいいです。広々としています。［2023年6月26日撮影］
キッチン上部吊戸棚つきで収納たっぷりです。［2023年6月26日撮影］
食器洗乾燥機日々の家事負担を軽減してくれます。［2023年6月26日撮影］
中央側洋室角部屋で全居室窓付きです。［2023年6月26日撮影］
南側洋室二面採光で明るい洋室です。［2023年6月26日撮影］
北側洋室こちらもウォークインクローゼット月の洋室です。［2023年6月26日撮影］
洗面室三面鏡の裏と足元に収納があり便利です。［2023年6月26日撮影］
洗面室浴室扉は、引き戸で省スペースです。［2023年6月26日撮影］
浴室ゆったりと足を伸ばして頂けるサイズの浴槽です。［2023年6月26日撮影］
トイレ［2023年6月26日撮影］
ウォークインクロゼット大容量ですので荷物の多い方も安心です。［2023年6月26日撮影］
物件の玄関［2023年6月26日撮影］
ウォークインクロゼット洋服だけでなく季節の物も収納できます。［2023年6月26日撮影］
玄関すぐの飾り［2023年6月26日撮影］
バルコニー南面バルコニーです。［2023年6月26日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）当該住戸は一階です。植栽が目隠しとなり、目線が気になりにくいです。［2023年6月26日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）［2023年6月26日撮影］
エントランス
エントランスホール
オートロックと宅配ボックスが付いています。
駐輪場
岩園小学校[公立]の外観
TVモニター付きインターホン［2023年6月26日撮影］
浴室乾燥機リモコン花粉や黄砂を気にせず干せるので便利です。［2023年6月26日撮影］
駐車場

物件の基本情報

物件名	芦屋ロイヤルハイツ
所在地	兵庫県芦屋市岩園町10
交通	東海道本線芦屋徒歩15分阪神電鉄本線打出徒歩20分
価格	2,498万円
管理費	月額21,770円	修繕積立金	月額29,140円
間取り	3LDK	専有面積	124.76m²(壁芯)
バルコニー面積	4.86m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 1階
築年月	昭和43年11月 (築55年)
登録日	2023年8月1日	有効期限	2024年6月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋 ●南向き ●低層住宅地
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	72戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	基本給湯料 1,000円、水道基本料 1,743円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。・所要時間イメージお客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分～60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年03月床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岩園小学校 250ｍ
中学校	山手中学校 2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　西宮営業所
所在地: 兵庫県西宮市南昭和町3-18
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 79097-2301
物件番号: 1316030001233
自社管理番号: 469634R
無料通話: 0037-634-19219
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-300-696

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。