愛知県豊橋市西幸町字幸の中古一戸建て 1,549万円 3LDK [15216573] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県豊橋市西幸町字幸

価格： 1,549万円

間取り： 3LDK

交通情報：

豊橋鉄道渥美線愛知大学前徒歩35分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】閑静な住宅地の2階建住宅。内外装リフォーム行いました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済/外観写真】今回のリフォームにて外壁塗装を行いました。ご購入後のリフォームによる費用負担が軽減できます。
【前面道路】角地となっております。室内も風通しが良いです。
【リフォーム後間取図】洗面所、浴室を拡張し、和室2部屋をつなげて約16帖のLDKへ間取り変更を行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済/キッチン】新品の使いやすいI型の対面キッチンへ交換しました。うれしい3口コンロがついており、1度に調理できるので、忙しい朝でも時間短縮できます。
【リフォーム済/洗面所】洗面所は場所を移設し1坪以上の広さに拡張しました。さらに洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しています。
【リフォーム済/浴室】新品の1坪サイズのユニットバスに交換しました。浴槽で足を延ばせるのはとてもリラックスできますね。
【リフォーム済/トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済/玄関ポーチ】玄関タイル上貼りを行いました。シューズボックスもミラー付きコの字型を設置しています。
【リフォーム済/玄関扉】玄関新品交換致しました。両開き戸で玄関の明るさも十分です。お掃除もしやすい仕様になっています。
【リフォーム済/1階廊下】壁はクロス貼、床材はフローリング重ね貼り、建具交換を行いました。
【リフォーム済/リビング】ウッドデッキのある掃出し窓に面したリビングは光が入るけど陽が当たりすぎず快適にお過ごし頂ける空間になっています。
【リフォーム済/1階洋室】掃出し窓のある1階洋室は陽当たりと風通しが良いお部屋です。1階に1部屋独立した居室があると便利ですね。
【リフォーム済/階段】階段はクロス貼替、床材はフロアタイル貼り、手すり、滑り止めを取り付けしました。
【リフォーム済/7.5帖/2階洋室】2F西側の洋室はフローリング重ね張り、建具交換、クロス貼替、照明取り付けを行いました。
【リフォーム済/6帖/2F洋室】2F東側の洋室はフローリング重ね張り、建具交換、クロス貼替、照明取り付けを行いました。東、南側に窓があり、採光、風通しが良いお部屋です。
【リフォーム済/2階廊下】壁はクロス貼、床材はフローリング重ね貼り、建具交換を行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【駐車場】建物南西側の駐車スペースです。
【区画図】二面接道の土地のため、北側向きではありますが、陽当たりが良いお家となっています。
【リフォーム済/庭】お庭にはウッドデッキを設置致しました。リビングスペースと続き間となりますので、憩いのスペースに最適です。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
【同仕様写真/コンロ】新品交換済みのキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真／キッチン】新品交換済みのキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換済みのユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新品交換済みのユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】給湯器、給湯スイッチは新品交換しました。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真/洗面台】新品交換済みの洗面化粧台は3面鏡仕様です。鏡面内部も収納となっており、細かなものを収納できます。コンセントもついており、使い勝手も良好です。
【同仕様写真】まわりに水たまりができない壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。

物件の基本情報

所在地	愛知県豊橋市西幸町字幸104-3
交通	豊橋鉄道渥美線愛知大学前徒歩35分
価格	1,549万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	85.29m²	土地面積	150.17m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 4.6m、西 4.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年8月 (築41年)
登録日	2023年7月25日	有効期限	2024年6月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●全室2面採光 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 4.6m ) ( 公道西 4.8m ) 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。3LDKのお家で、単身世帯や2～3人家族におすすめの物件です。クロス張替え、フローリング重張、水回り設備・照明設備新品交換を行いました。愛知大学前駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	幸小学校 600ｍ
中学校	高師台中学校 1,800ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊橋店
所在地: 愛知県豊川市谷川町洞131 谷川町倉庫付事務所A 103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 48457-2306
物件番号: 1462340000167
自社管理番号: 546682
無料通話: 0037-634-43038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-223-478

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。