兵庫県神戸市西区桜が丘中町5丁目の中古一戸建て 2,749万円 4SLDK [15125015] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市西区桜が丘中町5丁目

価格： 2,749万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

神戸電鉄粟生線木幡徒歩19分
神戸市西神・山手線西神中央バス14分桜が丘中町5丁目降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】南向きで明るいお庭とお部屋で暮らせますよ

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観写真になります。外壁塗装、屋根高圧洗浄等行いました。見た目だけでなく雨水への耐久性も向上しています。
【間取り図】収納豊富な4LDKの間取になります。全室クロス張替えやLED照明器具に交換していますので気持ちよく生活していただけます。広々とした対面キッチンのLDK は魅力の1つです。
【リフォーム済】リビングの別角度の写真です。カウンターからリビングが見えますので小さなお子様がいる家庭にもうれしいですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】玄関ドアの写真です。玄関ドアは新品に交換しました。壁面部分は塗装しましたので明るい玄関に仕上がっています。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。壁面にはお掃除しやすいキッチンパネルを新しく張っています。新品の設備で毎日のお料理も楽しくなりますね。
【リフォーム済】洗面化粧台を新品に交換しました。収納もしっかりある三面鏡のタイプを採用しています。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】1階トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】納戸の写真になります。フロアタイル重張、クロス張替等行いました。広めの収納スペースがあると、お家もきれいに使っていけますね。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。シューズボックスを新品に交換しました。照明器具も新品に交換していますので明るい玄関に仕上がっています。
【リフォーム済】1階和室の写真です。畳の表替え、障子・ふすまの張替、扉の交換を行いました。窓側には広縁もあって使い勝手の良いお部屋です。
【リフォーム済】2階洋室の写真です。床材の張替、クロスの張替、照明器具の交換を行いました。南向きの窓からの日当たり良好です。
【リフォーム済】2階洋室の写真です。床材の張替、クロスの張替、照明器具の交換を行いました。収納もありますのでお部屋を広く使っていただけます。
【リフォーム済】2階洋室の写真です。床材の張替、クロスの張替、照明器具の交換を行いました。ベランダに出入りできる窓からの風通し良好です。
【リフォーム済】ベランダは防水塗装を行いました。南向きのベランダで日当たり良好です。お布団やちょっとした洗濯物を干すのにちょうど良いスペースです。
【リフォーム済】畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
【リフォーム済】毎日触るスイッチパネルは全て新品に交換しました。使いやすいワイドタイプなので、暗い所でもすぐに探せて便利です。
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行っています。生活しないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】新品に交換したキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】駐車スペースの写真になります。現況並列2台ですが、奥に拡幅し3台入るスペースを確保しました。前面道路は交通量も少ないので駐車が苦手な方もゆっくり停めていただけます。
【近隣写真】神戸市立木津小学校まで約400m（徒歩約5分）学校までの通学も一つの思い出になりますよね。
【近隣写真】神戸市立桜が丘中学校まで約1100メートル。徒歩約14分の距離です。毎日の通学にも程よい距離です。
【近隣写真】コープ桜が丘店まで約750メートル。徒歩約10分の距離です。駐車場もしっかりありますので食料品などの買い物に便利ですね。
【近隣写真】ローソン神戸桜が丘店まで160ｍ、徒歩2分です。24時間営業なので買い忘れにも安心ですね。
【区画図】道路と敷地の関係図になります。駐車3台停めれるのは嬉しいですね。
【リフォーム済】庭の写真になります。植栽の剪定など行いました。陽当たりの良い庭です。使い方など現地でぜひ考えてください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市西区桜が丘中町5丁目8-8
交通	神戸電鉄粟生線木幡徒歩19分神戸市西神・山手線西神中央バス14分桜が丘中町5丁目降車徒歩2分
価格	2,749万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	124.15m²	土地面積	256.94m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年2月 (築34年)
登録日	2023年7月1日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 7m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。水回り設備を新品にして快適生活できるようにリフォームしました。【リフォーム内容】システムキッチン新品交換 / ユニットバス新品交換 / 温水洗浄便器付きトイレ新品交換 / 洗面化粧台新品交換 / 照明器具新品交換 / 火災警報器新設

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年09月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	木津小学校 450ｍ
中学校	桜が丘中学校 1,100ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28369-2300
物件番号: 1220470000547
自社管理番号: 552997
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。