愛媛県松山市高岡町の中古一戸建て 2,169万円 4LDK [15116727] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県松山市高岡町

価格： 2,169万円

間取り： 4LDK

交通情報：

伊予鉄道高浜線山西徒歩34分
バス高岡降車徒歩6分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】外壁塗装工事予定。お車3台駐車可能になりました。2階にもお手洗いがある4LDKのオウチ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【住宅ローン減税対象】現地外観は庭木伐採、駐車場拡張工事を行いました。庭木がなくなり、サッパリした印象です。
【前面道路】前面道路は幅員約4mあり、曲がり角付近にあたりますので、駐車がしやすいですよ。
【間取図】4LDKの間取りですので、ご家族が多いご家庭も安心です。
【住宅ローン減税対象】CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングはクロス・フロアの張替を行いました。南側のリビングですので、日当たり良好です。
【リフォーム済】キッチン側から見たリビングです。クロス・フロアの上張を行いました。和室とは襖で仕切られていますので、お食事後に横にもなれます。
【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面脱衣室はクロス・クッションフロアの張替を行いました。洗面脱衣室には窓もございますので、通気も良好です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】2階トイレはクロス・クッションフロアの張替、トイレ交換を行いました。2階にもお手洗いがあると、朝のお忙しい時間なども嬉しいですね。
【リフォーム済】1階和室の収納は襖の張替を行いました。天袋もございますので、お荷物をスッキリとしまっておけます。
【リフォーム済】玄関は鍵交換を行いました。引き違い戸ですので、お荷物の搬入搬出がしやすいです。
【リフォーム済】玄関内観はシューズボックスの交換を行いました。新設するシューズボックスで玄関周りをスッキリできます。
【リフォーム済】1階和室は壁クロスの張替、畳の表替を行いました。玄関から直接お通しできるので、客間としても使えます。
【リフォーム済】2階西側洋室はクロスの張替、フロアの上張を行いました。2面採光ですので日当たり良好です。
【リフォーム済】2階中央洋室はクロスの張替、フロアの上張を行いました。6帖のお部屋ですので、ゆったりと使えます。
【リフォーム済】2階東側和室はクロス・フロアの張替を行い、洋室に変更しました。2面採光ですので、日当たり良好です。
【リフォーム済】リビングはクロスの張替、フロアの上張を行いました。1階和室とは続き間となっておりますので、お食事後に横になれますね。
【リフォーム済】駐車場は庭木伐採、砕石敷込を行いました。お車は合計3台駐車可能になる予定ですので安心ですね。
【周辺環境】ファミリーマート松山南斉院町西店まで約490m（徒歩7分）。この距離にコンビニがあると安心ですね。
【周辺環境】くすりのレディ南斉院店まで約560m（徒歩7分）。ドラッグストアがこの距離にあるのも嬉しいですね。
【周辺環境】生石小学校まで約600m（徒歩8分）。小学生のお子さんの登下校も安心ですね。
【区画図】区画図です。庭木伐採を行い、普通車2台、軽自動車1台駐車可能になりました。普通車と軽自動車でしたら並列で駐車可能ですので、出し入れも安心です。
【リフォーム済】南側の庭部分は砕石の敷込をおこない、駐車スペースになりました。お車3台以上駐車可能になりますので、ご家族が多い方も安心です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム済】シューズボックスは幅120cmサイズのものに新品交換しました。お履き物をスッキリしまえますよ。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛媛県松山市高岡町712-19
交通	伊予鉄道高浜線山西徒歩34分バス高岡降車徒歩6分
価格	2,169万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.71m²	土地面積	156.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年12月 (築31年)
登録日	2023年6月28日	有効期限	2024年6月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ ●スタッフコメント
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道西 4m ) 5/30(木)～5/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・ユニットバス新品交換、居室内壁・天井クロス張替、リビング・各洋室フロア張替（一部上張）、畳表替　 ●間取り・駐車場・庭各居室6帖、全室南向きの4LDKの間取、お車3台駐車可能に山西駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	生石小学校 600ｍ
中学校	西中学校 1,100ｍ
コンビニ	490ｍ
スーパー	620ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県伊予郡砥部町拾町132‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67943-2301
物件番号: 1220640000473
自社管理番号: 550087
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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