広島県廿日市市桜尾3丁目の中古一戸建て 2,999万円 3LDK [15049542] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県廿日市市桜尾3丁目

価格： 2,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

広島電鉄宮島線山陽女学園前徒歩15分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】生活環境(コンビニ750ｍ・スーパー1200ｍ)徒歩圏内。海沿いで、周辺も静かなお家です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】3階建のお家です。南東側に道路がございますので、陽当たり良好です。
【リフォーム後間取図】3階建、3LDKのお家です。約17帖のLDKと、各7帖以上の居室がございます。
【リフォーム完了】2階のリビングです。約17帖のLDKでカウンター付きのキッチンになります。
【リフォーム完了】キッチンです。ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくくお手入れも簡単です。
【リフォーム完了】1階の洗面台です。ハウステック製の新品に交換しました。床はクッションフロアを張替え、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】2階の洗面台です。ハウステック製の新品に交換しました。2階にも洗面台があるので、朝の支度が混雑しにくいですね。
【リフォーム完了】ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。
【リフォーム完了】1階トイレです。LIXIL製の新品に交換しました。床はクッションフロアを張替え、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】2階トイレです。LIXIL製の新品に交換しました。床はクッションフロアを張替え、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】キッチンの対面にはカウンターと棚がございます。こちらはクリーニングを行いました。食器の収納にも使えますので、お部屋に置く棚を減らせてスペースを有効活用ができそうですね。
【リフォーム完了】3階約7.25帖の洋室の収納です。中には棚がございますので、段ごとに分けて収納できますよ。
【リフォーム完了】玄関はクリーニングと、鍵交換を行いました。鍵交換を行っていますので、防犯面でも安心ですね。
【リフォーム完了】玄関です。シューズボックスはクリーニングを行い、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】1階の洋室です。床はクリーニングを行い、壁・天井はクロスを張替えました。南側が掃出し窓ですので、採光も取れますよ。
【リフォーム完了】3階約7.25帖の洋室です。床はクリーニングを行い、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】3階約8.25帖の洋室です。床はクリーニングを行い、壁・天井はクロスを張替えました。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せください。初めてのローンで不安な方。他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム完了】スイッチプレートは全部屋、新品に交換しました。
【リフォーム完了】インターホンはモニター付きタイプを設置しています。来訪者を確認でき安心です・
【リフォーム完了】玄関ポーチを削り、駐車は2台可能になりました。奥までカーポートがございますので、雨の日でも濡れずに乗り降りができますよ。
【スーパー】フレスタ廿日市住吉店まで車で約3分（約1200ｍ）です。スーパーが近隣にあると、日頃のお買い物も気軽に行けますね。
【コンビニ】ファミリーマート啓文社廿日市店まで徒歩約10分（約750ｍ）です。コンビニが近くにあると、ちょっとした買い物が必要な時に便利ですね。
【最寄駅】山陽女学園前駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。JR廿日市駅も1600m先にあるので、通勤通学にも便利です。
【小学校】廿日市市立廿日市小学校まで徒歩約18分（約1400ｍ）です。小学校まで歩道がしっかり整備されていますので、登下校も安心ですね。
【眺望】2階のバルコニーからは海を眺められます。陽当たりも良好ですので、テレワークの際のひと休みで気分もリフレッシュできそうですね。
【眺望】3階バルコニーからの眺望です。陽当たり良好な物干しスペースですので、晴れの日はお洗濯物がよく乾きそうですね。
【リフォーム完了】建物裏のお庭スペースです。簡単な家庭菜園も可能ですし、お車を後ろまで入れれば3台駐車可能になりますよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県廿日市市桜尾3丁目11-6
交通	広島電鉄宮島線山陽女学園前徒歩15分
価格	2,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 3階建て
建物面積	115.34m²	土地面積	123.97m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年1月 (築31年)
登録日	2023年6月8日	有効期限	2024年6月14日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月30日	次回情報更新日	2024年6月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●3階建て以上 ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 5/31(金)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容水廻り(キッチン、お風呂、洗面、トイレ)一式交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替等 ●間取り・周辺環境・3LDK ・お家の裏側にお庭スペースがあります。・コンビニまで約750 ・スーパーまで約駐車場：カーポート

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	廿日市市立廿日市小学校 1,400ｍ
中学校	廿日市市立廿日市中学校 160ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	1,300ｍ
公園	450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 32277-2308
物件番号: 1220570000458
自社管理番号: 556655
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。