徳島県徳島市上八万町西山の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [14980354] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県徳島市上八万町西山

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

牟岐線文化の森しらさぎ台停留所降車徒歩80分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済・即入居可】南向きの住宅です。LDKは約18帖、一階には8畳のゆったりとした和室があります。

（リフォーム済）前面道路から見た外観です。外壁屋根塗装でスッキリとした外観になりました。車を停めやすくするために、前面歩道の街路樹の移設工事を行いました。
（リフォーム済）南東側からの外観です。外壁屋根を塗装して、清潔感のある見た目に生まれ変わりました。駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
前面道路は幅員約12m（6m＋歩道3m×2）、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので小さなお子様がいるご家族様にも安心ですね。
間取り図です。約18帖のLDK、全居室が二面採光で、日当たりの良いお家です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。約18帖のLDKは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。ダイニングテーブル・ソファが置ける
（リフォーム済）LDKはフローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム済）キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
（リフォーム済）キッチンの背面には冷蔵庫と食器棚を置けるスペースがあります。家事がしやすく、キッチンスペースを広く使えますよ。
（リフォーム済）新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
（リフォーム済）洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
（リフォーム済）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
（リフォーム済）トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
（リフォーム済）2階8畳和室には1間半の押入れがあるので、お部屋を広く使えますね。
（リフォーム済）玄関は照明と玄関鍵の交換をしました。
（リフォーム済）玄関は、シューズボックスの交換とクロスの張替えをしました。
（リフォーム済）1階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。1階にも居室があると年配の方も安心ですね。
（リフォーム済）2階南側約6帖洋室は、フローリングの張替、クロスの貼替をしました。ベランダに出入りできる居室です。
（リフォーム済）2階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。
（リフォーム済）2階北側約6帖洋室は、フローリングの張替え、クロスの貼替えをしました。
（リフォーム済）2階南側6帖洋室からベランダに出入りできます。
（リフォーム済）1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
（リフォーム済）駐車場は普通車2台、軽自動車1台の並列3台駐車できるように、駐車場拡張工事を行いました。また、駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
スーパーセブンしらさぎ台店様まで約400ｍ（徒歩約5分）。歩いて行ける距離にスーパーがあると助かりますね。
ファミリーマートまで約1200ｍ（徒歩15分）です。散歩ついでに行ける距離にコンビニがあると便利ですね。
上八万小学校まで約2900ｍです。バス利用での通学が可能です。
しらさぎ台郵便局まで約400ｍ（徒歩約5分）です。近くに郵便局があると便利ですね。
敷地図です。並列で普通車2台、軽自動車1台が駐車できるように駐車場を拡張しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
（リフォーム済）LDKから眺める南側の庭に砕石を敷き込みました。日当たり・風通しが良く、道路側に植栽があるので、プライバシーも確保できます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	徳島県徳島市上八万町西山1685
交通	牟岐線文化の森しらさぎ台停留所降車徒歩80分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.71m²	土地面積	193.83m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 12m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年9月 (築42年)
登録日	2023年5月19日	有効期限	2025年11月14日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 12m ) 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容水回り新品交換(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台)、クロス貼替、照明交換、畳表替え、襖・障子・網戸張替え、モニター付インターホン設置、火災報知器設置、カギ交換、外壁屋根塗装、駐車場拡張、防蟻工事(施工日から5年間保証付)等 ●間取り・駐車場・庭・部屋数4LDK ・土地58坪、建物33坪・駐車並列3台 ●周辺施設・上八万小学校まで約2900ｍ(バス通学可) ・セブンしらさぎ台店様まで約400ｍ(徒歩約5分) ・ファミリーマート様まで約1200ｍ(徒歩約15分) ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。文化の森駅より車で13分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2023年08月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	上八万小学校 2,900ｍ
中学校	上八万中学校 1,900ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 05340-2301
物件番号: 1220660000279
自社管理番号: 542171
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。