青森県青森市大字羽白字沢田の中古一戸建て 1,349万円 4SLDK [14884028] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県青森市大字羽白字沢田

価格： 1,349万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

津軽線油川油川中学校前降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】即入居可。油川小学校まで徒歩9分（650ｍ）、油川中学校まで徒歩5分（350ｍ）の住宅です。全部屋6帖以上、ユーティリティーと納戸付きでゆとりのある間取りです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
建物を一部解体して、1台分の駐車スペースを確保しました。コンクリートで仕上げましたので、雨や雪の日も足元が汚れませんね。
別角度からの建物外観写真です。屋根・外壁は塗装しました。
リフォーム後の間取り図です。納戸やユーティリティがありますので、収納に便利ですね。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
リビングの別角度からの写真です。エアコン・TV線は配線済みです。照明はLEDの新品に交換しました。
キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
2階3帖納戸の写真です。納戸があると収納に便利ですね。
玄関ドアは新品に交換しました。お家の顔となる部分なので、新品だと気持ちがいいですね。
玄関内部からの写真です。玄関ドアとシューズボックスは新品に交換しました。
1階6畳の和室です。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
1階6畳和室の別角度からの写真です。収納付きです。畳は表替えを行い、壁・天井はクロスを張り替えました。
1階9帖洋室の写真です。フローリング張り替え、壁・天井のクロス張り替えを行いました。照明や建具は新品交換しました。クローゼットを設置しましたので、収納に便利ですね。
1階9帖の洋室にはエアコンを設置済みです。最初からついていると、工事の手間がかかりませんね。
階段はクッションフロアを張り、手すりを新設しました。小さなお子様やご年配の方の昇り降りも安心ですね。
2階南側9帖洋室の写真です。フローリング重ね張り、壁・天井のクロスは張り替えを行いました。クローゼットを設置しましたので、収納に便利ですね。
2階南側9帖洋室の別角度からの写真です。窓はクリーニングし、照明やドアは新品に交換しました。
2階北側9帖洋室の写真です。クローゼットを設置しましたので、収納に便利ですね。
2階北側9帖洋室の別角度からの写真です。照明やドアは新品に交換しました。収納スペースもあって便利ですね。
2階4.5帖のユーティリティの写真です。お洗濯干し場にしてもいいですね。腰の高さに棚を設置いたしました。
新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
区画図です。お車は図のように、軽自動車1台、普通車1台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施します。新耐震基準に適合する予定です。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
LDKの抜けない壁には、飾り棚を設置しました。お気に入りの小物を飾るのはいかがでしょうか。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	青森県青森市大字羽白字沢田40-23
交通	津軽線油川油川中学校前降車徒歩5分
価格	1,349万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	144.42m²	土地面積	180.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年5月 (築48年)
登録日	2023年4月20日	有効期限	2024年6月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月26日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6.2m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。耐震補強工事実施済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器駐車台数：普通車1台・軽自動車1台

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年07月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	青森市立油川小学校 650ｍ
中学校	青森市立油川中学校 350ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	3,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス青森店カチタス　青森店
所在地: 青森県青森市沖館4丁目4‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45016-2304
物件番号: 1219890000531
自社管理番号: 553069
無料通話: 0037-634-53625
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。