大阪府門真市月出町の中古一戸建て 1,120万円 2SLDK [14580639] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府門真市月出町

価格： 1,120万円

間取り： 2SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線大日徒歩10分
京阪本線門真市徒歩15分

Point: 利回9％。月85,000円で賃貸中。大日駅・門真市駅から徒歩圏。2013年に室内、2016年に大規模修繕施工済。イオン、ららぽーと、三井アウトレットパーク、コストコにも近い。

2016年に外壁等の外回りの塗装・防水の大規模修繕工事を実施しています。黒基調の精悍な外観に仕上がりました。
2・3階窓は出窓になっています。黒基調の精悍な外観と相まって引き締まった立体感が感じられます。出窓にちょっとした小物が置けるスペースがあるのもうれしいですね。
外観西側面。塗装面がきれいに仕上がっています。これで当分は大きな出費の心配もなさそうです。
1階にはガレージと水回り、2階は広々ワンフロア14畳のLDK、3階にはそれぞれ6畳の和・洋室、そして8畳の屋根裏ロフトと屋上バルコニー。I型のキッチンはLDKを広く使えるのが良いところです。
屋上バルコニー遠景です。ここのバルコニーからは市街が一望できますよ。強風の日には洗濯物が飛ばされないようにしましょう。
1階ガレージ。ハイルーフ車も余裕の高さです。
前面道路はまだセットバック前ですので、あまり広くなく、お車の車種は人によっては少し限定されるかもしれません。建て替えの際にはセットバックで建物の大きさは少し小さくなります。

物件の基本情報

所在地	大阪府門真市月出町15-21
交通	大阪市営地下鉄谷町線大日徒歩10分京阪本線門真市徒歩15分
価格	1,120万円
間取り	2SLDK	構造及び階数	その他 3階建て
建物面積	75.72m²	土地面積	35.22m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 2.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年9月 (築32年)
登録日	2023年1月25日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●リフォーム物件 ●所有権 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●3階建て以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空無
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	賃貸中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 2.4m ) 賃貸中につき室内内覧はできません。2013年と2016年に総額500万円以上をかけて室内・外観のリフォーム工事を実施済です。本建物は建蔽率、容積率ともにオーバーしており、将来の建て替えの際には現在と同規模の建物は建ちません。そのためローンの利用にあたっては金融機関が限られます。三井住友トラストL＆FはOK。滋賀銀行・東京スター銀行は不動産担保ローンでの取り組みで可能性有り。

物件のリフォーム情報

水回り	2013年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所キッチン新品に入替。トイレはウォシュレット、浴室・洗面は水栓を新品に交換。
内装	2013年02月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クロス・ふすま・畳・CFは貼り替え。建具・フローリングはリペア。シューズBOXは新品。
外装	2016年03月屋根、外壁
リフォーム	2016年3月に外壁の塗装・防水の大規模修繕工事を施工済みです。2013年の内装リフォームと合わせて500万円以上の改装費用が掛かっています。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	門真市立門真みらい小学校 550ｍ
中学校	門真市立門真はすはな中学校 710ｍ
コンビニ	360ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウス・ターミナルハウス・ターミナル
所在地: 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目12-11 プルス塚本101号
免許番号: 大阪府知事(2)第58104号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 71001-2307
物件番号: 1272560000009
無料通話: 0037-634-95797
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6300-7301

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