北海道室蘭市小橋内町2丁目の中古一戸建て 829万円 4LDK [14519978] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道室蘭市小橋内町2丁目

価格： 829万円

間取り： 4LDK

交通情報：

室蘭本線室蘭徒歩39分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済・年内入居可】キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台等水周りを新品交換、床・クロスの張替、照明機具、インターフォンも交換致しました。高台にある4LDK戸建て、1階に2部屋

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【間取図】1階2部屋・2階2部屋の4LDKです。1階の続き間だった和室を壁で区切り、1部屋を洋室に変更しました。
【リビング別角度】日の当たる暖かいリビングです。クロス・床の張替、インターフォン、モニター、照明を新品交換致しました。
【リビング別角度】日の当たる暖かいリビングです。クロス・床の張替、インターフォン、モニター、照明を新品交換致しました。
【キッチン】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【キッチン別角度】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【洗面所】洗面化粧台の交換、床・クロスの張替、照明の交換を行いました。水周りは新品だと嬉しいですね。
【洗面化粧台】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換致しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセントが付いています。
【洗面所別角度】洗面化粧台の交換、床・クロスの張替、照明の交換を行いました。水周りが新品なのは嬉しいですね。
【浴室】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換致しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【2階東側6帖洋室収納】洋室には収納がございます。クロスの張替を行いました。荷物を収納していただき、お部屋を広く使っていただけます。
【2階西側6帖洋室収納】洋室には収納がございます。クロスの張替を行いました。荷物を収納していただき、お部屋を広く使っていただけます。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【玄関】玄関ドアを交換し、玄関タイルは張替をし、シューズボックスは新品へと交換致しました。クロス・床は張替、照明を交換しております。
【玄関ホール】玄関ホールはナチュラル色でまとめられているので、自然が近い立地とマッチしています。床・クロスの張替、照明の交換を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています
【リビング横6畳和室】和室は畳の表替え、クロスの張替、照明の交換を行いました。イ草の香りに癒されます。
【リビング横6帖洋室】続き間だった和室を壁を造作して区切り、独立した和室と洋室に変更しました。和室だったところの押し入れを解体して、窓設置、クローゼット新設しております。
【2階東側6帖洋室】床・クロスの張替、照明の交換を行いました。日差しが気持ちのいい洋室です。
【2階西側6帖洋室】床・クロスの張替、照明の交換を行いました。日差しが気持ちのいい洋室です。
【ボイラー】ボイラーは新品へと交換致しました。
【駐車場】駐車場は2台可能です。砕石転圧処理しております。住宅を挟んで2台駐車可能です。
【区画図】角地で日当たりも良く、青空駐車2台可能です。
住宅の裏に柵を設置しました。小さなお子様も庭で安全に遊べるようになりました。
【同仕様写真】照明は各居室はシーリングライト、そのほかはダウンライトを採用しております。
【階段】階段は床の張替、滑り止め、手すりの設置を行いました。
【同仕様写真】ユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換致しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

物件の基本情報

所在地	北海道室蘭市小橋内町2丁目11-16
交通	室蘭本線室蘭徒歩39分
価格	829万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.71m²	土地面積	195.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道東 7.8m、南 7.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年7月 (築45年)
登録日	2023年1月10日	有効期限	2025年12月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●高台
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 7.8m ) ( 公道南 7.8m ) 11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。【リフォーム済・即入居可】毎日使用する水周りの設備が全て新品に交換済なので気持ちよく過ごしていただけます。角地で東・南側に接道していますので日当たりも良好です。【主なリフォーム内容】外壁屋根塗装、庭整地処理、物置撤去、玄関ドア交換、シューズボックス交換、建具交換、一部間取変更、床張替え、クロス張替え、水周り全交換（キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器）など【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺環境施設】室蘭総合病院3500ｍ、室蘭市立みなと小学校1400m。室蘭駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年07月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	室蘭市立みなと小学校 1,400ｍ
中学校	室蘭市立室蘭西中学校 3,900ｍ
コンビニ	1,700ｍ
スーパー	3,200ｍ
病院	3,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　室蘭店
所在地: 北海道登別市若草町2丁目13-9 シルク21 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 46887-2302
物件番号: 1272390000286
自社管理番号: 543570
無料通話: 0037-634-94623
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。