グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(中古マンション) 21,000万円 3LDK [16194720] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 44階

価格（管理費/修繕積立金）：
21,000万円（月額19,020円/月額9,060円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪神本線　福島駅　徒歩10分
大阪環状線福島徒歩8分
ＪＲ東西線新福島徒歩10分

Point: ■免震構造のタワーレジデンス■44階東向きのため日照・眺望・通風良好■朝焼けと夜景が楽しめる開放的なシティビュー■ペット飼育可（細則あり）■3駅3路線利用可

■2021年6月築、地上51階建、総戸数871戸■ペット飼育可（細則あり）■充実の共用施設・サービス■3駅3路線利用可
間取り
がたっぷりと差し込む14.6帖のリビングダイニング。隣接する5帖の洋室の引き戸を開放して一体使用することも可能です。
18.9帖の広々としたLDK
バルコニーから見るLDK。洋室とひと続きにすると広々空間として使用可能です。
晴れの日の日中は自然光だけでも心地よく過ごすことができそうです。
キッチンにいる家族とコミュニケーションが取れる設計です。
パントリーのある4.3帖のキッチン
対面式カウンターキッチン。食洗機、浄水器、ディスポーザー、ガスコンロ、広めのシンクが設置された使い勝手の良さそうなキッチンです。
三面鏡収納付きの洗面化粧台、タオルやインナー類洗剤等を収納できるリネン庫が配置されています。
1620サイズのゆとりあるくつろぎのバスルーム。マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機を設置、体を芯まで温めお肌や髪の潤いはもとよりリラックス効果を与えてくれます。
手洗いカウンター付きのトイレ。収納豊富な吊り戸棚も設置されています。
下足入と大容量のシューズクロークが配置された広々とした玄関
梅田の夜景を満喫できる住戸位置。売主様は、開発中のうめきた2期区域の工事進捗を見るのが楽しみになっているようです。
エントランスから各住戸までは多重のセキュリティ計画。安心のセキュリティシステム採用されています。
ホテルのやすらぎを想わせる共用空間、35階のスカイラウンジ
35階のスタディルーム。多様化が進むワークスタイルに対応、Wi-Fi完備、大型テーブル、集中しやすいパーソナルブースを設えています。
「都市の里山」がテーマのランドプラン。シーズンフォレスト（多目的広場）は3600平方メートル超もの贅沢な広さを誇り、四季の潤いに満たされます。
東向きの6帖洋室。0.9帖のWICが配置されています。
LDの隣に位置する5帖の洋室

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9
交通	阪神本線　福島駅　徒歩10分大阪環状線福島徒歩8分ＪＲ東西線新福島徒歩10分
価格	21,000万円
管理費	月額19,020円	修繕積立金	月額9,060円
間取り	3LDK	専有面積	90.63m²(壁芯)
バルコニー面積	17.60m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 51階建て所在階 44階
築年月	令和3年6月 (築2年)
登録日	2024年4月23日	有効期限	2024年6月5日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月20日	次回情報更新日	2024年6月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●バルコニー ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●フラット35・S適合証明書 ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●節水型トイレ ●ミストサウナ ●パントリー ●ワイドバルコニー ●ゲストルーム ●EV充電設備 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	871戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット使用料 1,540円、セキュリティサービス料 220円
引渡し	2024年9月	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■充実の共用施設・サービス（コミュニティテラス・ルーム・サロン、ゲストルーム、ゴルフレンジ、スカイテラス・ラウンジ、スタディルーム、パーティルーム、コンシェルジュサービス、24時間365日有人管理、多重セキュリティ等）

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立大淀小学校 490ｍ
中学校	大阪市立大淀中学校 280ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	150ｍ
病院	270ｍ
公園	370ｍ
ドラッグストア	560ｍ
銀行	440ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 41373-2304
物件番号: 1520760000035
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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