高知県高知市南万々の中古一戸建て 2,499万円 3LDK [16188200] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県高知市南万々

価格： 2,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

土讃線円行寺口徒歩4分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】徒歩10分以内に教育施設（小高坂小学校680ｍ、城北中学校620ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩8分（620ｍ）、コンビニ徒歩3分（180ｍ）と生活

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁・屋根塗装予定。駐車縦列2台可能。
【リフォーム予定の間取りです】3LDKの間取りです。2階にもトイレがあります。全室クロス張替えを行います。
【リフォーム中】南向きのリビングは床のフローリング施工、壁・天井のクロス張替え、照明新設を行います。
【リフォーム中】南向きのリビングは窓が2面あり明るいです。床のフローリング施工、壁・天井のクロス張替え、照明新設を行います。
【同仕様画像】キッチンは新品に交換します。キッチンの収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】2階洋室　クロスの張替え、照明新設を行います。
【リフォーム中】玄関はカギの交換を行います。安心して新生活始めて下さい。
【リフォーム中】玄関ホールはクロスの張替え、フローリング張替えを行います。
【リフォーム中】2階洋室　クロスの張替え、照明新設を行います。
【リフォーム中】2階洋室　クロスの張替え、照明新設を行います。
【リフォーム中】2階洋室　クロスの張替え、照明新設を行います。
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
【リフォーム中】ベランダは防水工事を行います。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。
【リフォーム中】カーポート撤去します。庭木の伐採を行います。縦列2台駐車可能です。
ダイソー高知万々店　230ｍ（徒歩3分）
小高坂小学校　680ｍ（徒歩9分）
ローソン南万々店　180ｍ（徒歩3分）
サニーマート中万々店　620ｍ（徒歩8分）
コープよしだ店　1800ｍ（徒歩23分））
城北中学校　620ｍ（徒歩8分）
【区画図】車は図のように駐車可能になります。普通車2台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	高知県高知市南万々106-1
交通	土讃線円行寺口徒歩4分
価格	2,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.56m²	土地面積	119.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成10年9月 (築25年)
登録日	2024年4月30日	有効期限	2024年6月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月20日	次回情報更新日	2024年6月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：風呂拡幅 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、インターホ私道持分あり：敷地前の一部(1.18平米1/2)

物件周辺施設までの距離

小学校	小高坂小学校 680ｍ
中学校	城北中学校 620ｍ
コンビニ	180ｍ
スーパー	620ｍ
病院	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28983-2305
物件番号: 1220670000456
自社管理番号: 581005
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。