リバーガーデンkashima(中古マンション) 3,980万円 3LDK [16178130] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

リバーガーデンkashima 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額9,350円/月額11,440円）

間取り： 3LDK

交通情報：

ＪＲ東西線加島徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島徒歩26分

Point: ◇平面自走式駐車場空き有！ ◆敷地の中心に車寄せスペース有！ ◇24時間有人管理で安心のセキュリティ設備！ ◆約19.9帖の開放感あるLDK！ ◇24時間ゴミ出し可！

【リバーガーデンKashimaの外観(南西側から)】JR東西線「加島」駅から北東方向へ徒歩1分の位置にございます。
【リバーガーデンKashimaの外観(北西側から)】『大阪市淀川区加島3丁目』にある総戸数330戸の大規模マンションです。
【間取り図】約19.9帖の広々としたリビングに開口部の広い窓が面しているのが特徴の間取り。引き回しバルコニーになっており、各洋室と洋室にも窓があります。
【LDK約19.9帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【LDK約19.9帖】南側バルコニーに面している窓サッシの開口部がかなり広く、開放感がございます。
【キッチン】南東角部屋につき、キッチン横には勝手口があり、ゴミを一時的に置いて置くことなども可能です。またキッチン前面に窓があるのも嬉しいですね。
【洗面室】洗面台の横に作業をするための広々としたスペースを確保できています。鏡の裏面の収納もたっぷりです。
【浴室】16×20サイズのゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。乾燥機つきで雨の日のお洗濯も安心。
【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。トイレットペーパーホルダーの上に携帯などを少し置くこともできます。
【玄関】TVモニター付きインターホンあり。玄関横のシューズクローゼットが充実しております。靴が多い方でも十分に収納できそうです。
【バルコニー】南東角部屋の為、引き回しバルコニーになっています。スロップシンクもあり、ビニールプールやペットの足を洗ったりなど利便性が高いです。
【バルコニーからの眺め（南西方向）】5階部分につき、通風良好です。敷地にもゆとりがあり、前面部分は駅になっている為、日当たりも良いです。
【エントランスアプローチ】広大な敷地内を彩る豊かな植栽が丁寧に手入れされています。
【エントランス】アースカラーを基調とした外観デザインのエントランス。エントランスアプローチの自然豊かな環境との調和性が高いです。
【エントランス】エントランスはオートロック付きで、24時間有人管理なので、セキュリティ面も安心です。
【エントランスホール】エントランスホールは天井までの高さをしっかりと確保しており、開放感がございます。
【敷地内駐車場（屋内平面式）】総戸数330戸の住戸数に対し、228台もの平面自走式駐車場が確保されています。
加島中央公園
神崎川公園
西淀川区役所
宮前公園
塚本公園
【ゴミ置き場】24時間いつでもゴミ出しが行えるドラム式ゴミ処理システムが1階に設置されています。
【東側洋室】新築時に2部屋を1部屋にされており、主寝室として利用した場合にもゆとりをもってご利用頂けます。
【北東側洋室】全室クロス交換がされており、こちらの居室はフローリングも張替え済みです。廊下側のお部屋にも大きな窓があり、採光面でも不安がないですね。
【西側和室約6.0帖】客間に使ったり、お子様をちょっと遊ばせるスペースとしても利用頂けます。LDKともつながっているので、広々とした空間になっています。

物件の基本情報

物件名	リバーガーデンkashima
所在地	大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2
交通	ＪＲ東西線加島徒歩1分ＪＲ東西線御幣島徒歩26分
価格	3,980万円
管理費	月額9,350円	修繕積立金	月額11,440円
間取り	3LDK	専有面積	91.52m²(壁芯)
バルコニー面積	25.94m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 5階
築年月	平成15年1月 (築21年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年5月27日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月14日	次回情報更新日	2024年5月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0M以上 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●屋上 ●自走式立体駐車場 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●バリアフリー ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	330戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇5階部分・南東角部屋・引き回しバルコニーにつき、採光・通風・眺望良好！ ◆16×20サイズの広々とした浴室！ ◇ペット飼育可能！(規約による制限有り) ◆2024年4月一部リフォーム済み！(全室クロス張替え、廊下・北東側洋室フローリング張替え、レンジフード・ガスコンロ新調、襖新調、洗面室・トイレのCF交換、浴室水栓・シャワーヘッド新調)

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室
内装	2024年04月床（フローリング等）、全室クロス張替一部リフォーム済み

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	加島小学校 720ｍ
中学校	三津屋中学校 960ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 56477-2307
物件番号: 1316060001781
自社管理番号: 612690R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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