岡本サンハイツ(中古マンション) 6,380万円 3LDK [16173084] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

岡本サンハイツ 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,380万円（月額12,240円/月額6,080円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線岡本徒歩8分
東海道本線摂津本山徒歩7分

Point: ◆フルリノベーション済 ◆弊社売主につき直接お取引可能

【現地外観】：阪急「岡本」駅徒歩8分、JR摂津本山駅徒歩7分の交通至便な立地ながら閑静な環境です。
3LDK、価格6380万円、専有面積75.33平米、バルコニー面積6.95平米
【リビング】：2024年1月末フルリノベーション完成！対面キッチンで開放感あるLDKです。
【リビング】：キッチンから部屋全体が見渡せる間取りのため、家事をしながら家族の姿が見えて安心です。
【リビング】：西向きバルコニーで日中は明るく、南面にも採光窓があるため開放感があります。
【リビング・洋室2】：リビングに併設の洋室2は、引戸を開けるとリビング一体の空間として使えます。
【キッチン】：手元が隠れる絶妙な高さ設定にしたカウンターキッチン。家事がしやすい食洗器・浄水器付。
【キッチン】：ダイニング側からキッチンカウンター内が見えにくいのがポイントです。
【洗面室】：ワイドタイプの洗面は鏡裏収納付。リネン棚もあり、家族のタオルや洗剤も収納出来ます。
【浴室】：浴室換気乾燥機、追い炊き機能付き。壁面はマグネットが取付可能なホーローパネルです。
【トイレ】：扉付の上部収納があり見せたくない物の収納も安心です。
【洋室1収納】：洋室1にウォークインクロゼットを設置。大型のスーツケースも余裕を持って収納出来ます。
【廊下収納】：廊下には飾り棚を設置。インテリアや家族の写真などでお好みの空間にアレンジいただけます。
【廊下収納】：扉付の廊下収納は、コンセントもあり掃除機の充電が可能です。
【玄関】：玄関は段差が少なく、小さなお子様やご年配の方も安心。人感センサーライト付きです。
【洋室2】：約5帖の洋室。引戸を締めれば個室としても使えます。エアコン設置付です。
【洋室1】：約6.1帖の洋室は無駄なスペースがなく大型のベッドも配置しやすい間取りです。
【洋室3】：約4.3帖の洋室。東・南に2面窓があり明るく風通しも良好です。
【眺望】：リビングバルコニーからの北西方向の眺望。前面に高い建物がなく、六甲山も臨めます。

物件の基本情報

物件名	岡本サンハイツ
所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
交通	阪急電鉄神戸線岡本徒歩8分東海道本線摂津本山徒歩7分
価格	6,380万円
管理費	月額12,240円	修繕積立金	月額6,080円
間取り	3LDK	専有面積	75.33m²(壁芯)
バルコニー面積	6.95m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 4階
築年月	平成10年9月 (築25年)
登録日	2024年4月25日	有効期限	2024年5月24日（あと6日)
前回情報更新日	2024年5月17日	次回情報更新日	2024年6月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●低層住宅地
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●24時間換気システム ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	84戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	トランクルーム 800円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◆Renovation 20年連続グッドデザイン賞を受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション ◆Point 給湯器や住戸内配管新規交換済のため、中古マンションでも安心してお住まいいただけます。 LDKは西南2面採光につき明るく通風良好。 ◆Service 既存住宅売買瑕疵保険加入。信頼のアフターサービス。（最長2年）増改築等工事証明書発行。

物件のリフォーム情報

内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社コスモスイニシア　梅田営業所
所在地: 大阪府大阪市北区中崎西2丁目4-12 梅田センタービル3F
免許番号: 国土交通大臣(13)第002361号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産協会
お問い合わせ番号: 12621-2305
物件番号: 1388450000186
自社管理番号: MCY004191
無料通話: 0037-634-91905
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-14-1248

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