箱崎エクセル南22(中古マンション) 2,780万円 4LDK [16163557] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

箱崎エクセル南22 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,780万円（月額3,980円/月額11,540円）

間取り： 4LDK

交通情報：

篠栗線柚須徒歩8分

Point: JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩約8分の利便性・2024年水回り、内装リフォーム完了・L字型バルコニー・WICやアティックなど収納豊富・最上階、南東角住戸につき採光・通風良好

2024年4月リフォーム完了、鉄筋コンクリート造8階建て中古マンション最上階のお部屋のご紹介です。
L字バルコニー付きで通風良好。WIC2ヶ所、アティック有りのファミリーに嬉しい4LDKです。
約13.8帖のリビング上部は、勾配天井に付き、開放的で伸びやかな空間となっております。
明るく開放感のあるワイドスパン設計。約5.9帖の洋室は、LDKと一体化して使用可能です。
2024年4月に内装リフォーム完了。ナチュラルで、シンプルな清潔感が溢れる空間で新生活をスタート。
ナチュラルカラーのフローリングとライティングレールの照明で、個性的なインテリアを演出。
お料理しながらリビングを見渡せる対面式システムキッチン。ご家族間の会話も弾みます。
広々としたキッチンではご家族並んでお料理することも可能。効率アップが嬉しい食洗機つきです。
北東向きバルコニーに面する洋室約5.3帖。穏やかな光が射し込み、寝室としても検討できます。
廊下側約5.3帖の洋室。汚れの目立たないブラウンのフローリングで子ども部屋としても利用できそうです。
廊下に面する窓はプライバシーに配慮されたすりガラス仕様。収納も充実しており使い勝手の良いお部屋です。
ご家族が川の字で寝られる約6.4帖の主寝室。北東向きバルコニーに出ることができ、換気良好です。
ご家族の身支度がはかどるシャワー付洗面化粧台。洗濯パンの上には洗剤などの収納に便利な吊戸棚を完備。
リフォームにより刷新されたデザイン性の高い浴室。遅い時間の入浴にも嬉しい追い焚き機能付です。
ウォークインクローゼットは2ヶ所。スポットライトが設置されているので衣類の出し入れもスムーズです。
建具は交換済み。廊下にはライトが設置され、窓に面していない部分も明るく保たれています。
容量たっぷりの玄関収納には全身鏡を設置済。デッドスペースを作らない平面的なデザインがポイントです。
居住空間をぐるっと取り囲むように設置されたバルコニーは、面積26.86m2と広々サイズ。
リビングからアクセスできる約4.7m2のアティック。梯子は折り畳み可能なので室内での露出を抑えることができます。
スリット窓から光の差し込むアティックは収納スペースとしてはもちろん書斎などとしても利用可能です。
8階ならではの遮るものがなく開放感ある景色。家事やお仕事の合間のちょっとした休憩にもよさそうです。

物件の基本情報

物件名	箱崎エクセル南22
所在地	福岡県福岡市東区二又瀬新町14-25
交通	篠栗線柚須徒歩8分
価格	2,780万円
管理費	月額3,980円	修繕積立金	月額11,540円
間取り	4LDK	専有面積	79.54m²(壁芯)
バルコニー面積	26.86m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 8階
築年月	平成1年4月 (築35年)
登録日	2024年4月23日	有効期限	2024年5月22日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月9日	次回情報更新日	2024年5月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	83戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	不在協力金（外部所有者）月額2000円、アティック面積　9.88m2

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明器具他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	筥松小学校 1,330ｍ
中学校	箱崎清松中学校 1,060ｍ
コンビニ	70ｍ
スーパー	810ｍ
病院	1,650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　福岡店　明和地所株式会社
所在地: 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
免許番号: 国土交通大臣(08)第004118号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 61281-2309
物件番号: 1478870000135
自社管理番号: FU240422-02
無料通話: 0037-634-64049
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 092-517-5227

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。