エクセレントすみだ川(中古マンション) 3,499万円 2LDK [16143699] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エクセレントすみだ川 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,499万円（月額12,200円/月額31,150円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線曳舟徒歩11分
京成電鉄押上線京成曳舟徒歩13分

Point: ◇南東角部屋♪リビングからスカイツリーが望める2LDK◇　◆陽当たり・眺望・通風良好♪　◆2沿線利用可能　◆家具付き物件　◆家事の負担を減らす食洗機付き　◆「向島百花園」まで徒歩5分

東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩11分の立地。2沿線利用可能で通勤・通学に便利♪
南向き角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好♪過ごしやすい室内環境です。
約13.9帖の広々としたリビングダイニングキッチン。家具のレイアウトがしやすい奥行きのある設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。
隣接する洋室の引き戸を開けて、広いリビングとしての使用もできます！目の届く洋室はお子様のお昼寝・遊びスペースとしても良いですね♪
キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
LDKに隣接する約5.2帖の洋室。独立したお部屋として利用しても良し。リビングダイニングと一体化しての大空間としての利用も良いですね。
快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。
約5.1帖の洋室。2面採光の明るいお部屋。大型のクローゼットが設置されているので収納豊富です。また、スッキリとした整形の居室なので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。
宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪鏡裏の独立洗面台は収納力豊富でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗面スペースの化粧台背面には防水パン付きの洗濯機置場があります。また、上部には棚が設置されている為、洗剤類の収納場所としてお使いになれます。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
落ち着いた壁紙で清潔感のあるトイレ。トイレットペーパーホルダーとタオル掛けは標準で実装してます。上部に吊戸棚があり、掃除用具などの収納場所に困りません。
暮らしのさまざまなアイテムを収納できる収納スペースがございます。毎日使う掃除用具をはじめ、道具箱や裁縫セット、薬箱など生活に必要なアイテムも収納可能です。
シューズクロークは多くの履物はもちろん、棚の板を好みの枚数外すことにより、外で使用した後のスーツケースやゴルフバッグを部屋内に持ち込むことなく収納可能です。
靴でいっぱいになりがちな玄関ですが、トールサイズの玄関収納を設けたのでいつでもスッキリとした場所を保てます。
落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間である事間違いないですね。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
使いやすいワイドバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
EQUiA曳舟徒歩12分。 930m
コモディイイダ東向島店徒歩9分。 710m
セブンイレブン墨田堤通1丁目店徒歩4分。 250m
くすりの福太郎東向島店徒歩12分。 920m
遮るものがなく見渡しの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。スカイツリーが見えます♪
お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	エクセレントすみだ川
所在地	東京都墨田区堤通1丁目5-8
交通	東武伊勢崎・大師線曳舟徒歩11分京成電鉄押上線京成曳舟徒歩13分
価格	3,499万円
管理費	月額12,200円	修繕積立金	月額31,150円
間取り	2LDK	専有面積	54.18m²(壁芯)
バルコニー面積	9.45m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 6階
築年月	平成7年4月 (築29年)
登録日	2024年4月18日	有効期限	2024年5月8日（あと7日)
前回情報更新日	2024年4月30日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●タイル貼り ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	16戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◎小学校が近いので、お子様の通学に便利　◎周辺に公園が多く、お子様の遊び場に困りません。　【リノベーション内容】　・床、クロス　・洗面、トイレ　・キッチン(食洗機＆浄水機付き)　・ユニットバス(追い焚き＆浴室乾燥機付き)　・建具

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	墨田区立第一寺島小学校 410ｍ
中学校	墨田区立墨田中学校 1,060ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	710ｍ
病院	320ｍ
公園	94ｍ
ドラッグストア	920ｍ
その他	EQUiA曳舟 930ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたま支店
所在地: 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 50335-2306
物件番号: 1358110007512
自社管理番号: B00467-010776
無料通話: 0037-634-29896
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-760-769

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