グランデュール鴨川III番館(中古マンション) 1,980万円 3LDK [16142103] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランデュール鴨川III番館 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,980万円（月額7,920円/月額19,620円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京都市営地下鉄烏丸線竹田徒歩27分
京都市営地下鉄烏丸線竹田バス10分赤池降車徒歩4分

Point: ■8階西向きのため日照・通風良好■鴨川・山並み・豊かな緑・桜並木・大文字焼きが楽しめる眺望■開放的な16.1帖のワイドリビング■バスルーム・キッチンに窓あり■ペット飼育可（細則あり）

■1994年2月築、地上11階地下1階建、全棟総戸数451戸、3号棟総戸数186戸■ペット飼育可（細則あり）■鴨川まで約30mの自然豊かなロケーション
鴨川河川敷から見る外観。春は桜に囲まれます。マンション前でお花見を楽しめるロケーションです。
間取り
窓の外の景色を楽しめる開放的な13帖のリビングダイニング。和室とひと続きにすると19帖の広々空間として使用可能です。
壁一面の窓から緑豊かな眺望が広がります。お部屋にいても気持ちの良い時間が過ごせそうです。
光の入るダイニング。キッチンにいる家族とコミュニケーションが取れる設計です。
窓のある対面式カウンターキッチン。上下に収納、広めのシンク、魚グリル付きガスコンロが設置された使い勝手の良さそうなキッチンです。
大きな鏡が設置された洗面化粧台
窓付きのバスルーム
吊り戸棚付きのトイレ
上下にシューズボックスが配置された玄関
廊下
春はバルコニー眼下に広がる鴨川と桜並木、夏は大文字焼きが望めます。自然豊かな景色が楽しめるお部屋です
マンションから約30mの鴨川河川敷
共用部
共用部
6帖の洋室
3面採光の5.6帖洋室

物件の基本情報

物件名	グランデュール鴨川III番館
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
交通	京都市営地下鉄烏丸線竹田徒歩27分京都市営地下鉄烏丸線竹田バス10分赤池降車徒歩4分
価格	1,980万円
管理費	月額7,920円	修繕積立金	月額19,620円
間取り	3LDK	専有面積	75.46m²(壁芯)
バルコニー面積	9.74m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 8階
築年月	平成6年2月 (築30年)
登録日	2024年4月10日	有効期限	2024年5月15日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月1日	次回情報更新日	2024年5月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	451戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■鴨川まで約30mの自然豊かなロケーション■3番館の総戸数：186戸

物件のリフォーム情報

水回り	2015年01月給湯器ガスコンロ交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	京都市立下鳥羽小学校 1,030ｍ
コンビニ	90ｍ
スーパー	690ｍ
公園	880ｍ
ドラッグストア	1,300ｍ
銀行	540ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 94912-2304
物件番号: 1520760000030
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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