大阪府摂津市別府３丁目の土地 1,800万円 [16136435] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

大阪府摂津市別府３丁目

価格： 1,800万円

交通情報：

ＪＲ京都線「岸部」駅　自転車9分
阪急電鉄京都線正雀徒歩23分
大阪市営地下鉄今里筋線井高野徒歩15分

Point: 【4/16新登場】南向きの広々間口で陽当たり◎約27坪の開放感あるお土地です■耐震2×制震ダンパー×自由設計♪■2階建プラン可能！■ダイエー摂津店まで自転車3分■安心の定期点検10年間◎

施工例■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
区画図■全2区画。どちらも建築条件付土地での販売です！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
施工例■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
施工例■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
施工例■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
施工例■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪
施工例■キッチンそばのカウンタースペースは、ママのお仕事スペース、子供の宿題スペースなど、ママから目の届く便利な多目的スペースに。
施工例■アクセントウォールで空間の中にメリハリが生まれ、暖かみのあるおしゃれな主寝室に。家具やインテリアがさらに引き立ちます♪
施工例■主寝室は書斎とウォークインクローゼットがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
施工例■ライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに間取りを変更できます。
交通アクセス図
イオンモール大日まで車11分（4200ｍ）
コノミヤ摂津店まで徒歩12分（900ｍ）
フレッシュベーカリーチャーミーワンまで自転車7分（1700ｍ）
カフェ coffee halo 井高野店まで徒歩15分（1200ｍ）
摂津市立別府保育所まで徒歩13分（1000ｍ）
万博記念公園まで車15分（6000ｍ）
神嵜クリニック（内科・小児科等）まで徒歩5分（350ｍ）
現地写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります！南向きで間口も広いので、明るい光がお家の中に入ってきます♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください！
参考プラン■1階に水廻りにまとめ、ながら家事がしやすい家事ラク動線を考えました。子ども部屋は将来的に区切れるお部屋で家族の成長に合わせて間取りも変化できます♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は約4.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

物件の基本情報

所在地	大阪府摂津市別府3丁目4-30
交通	ＪＲ京都線「岸部」駅　自転車9分阪急電鉄京都線正雀徒歩23分大阪市営地下鉄今里筋線井高野徒歩15分
価格	1,800万円
土地面積／坪（坪単価）	91.53m²／27.74坪（64.90万円）	代表的な接道	一方南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年4月15日	有効期限	2024年5月13日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件付き ●所有権 ●売主・代理 ●自由設計対応 ●上下水道 ●平坦地 ●更地 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 南西 4m ) ～設計士とつくる夢の詰まったお家～南向きを活かした吹抜けなど間取りの自由度◎周辺高い建物がないので明るいお家が建てられます！耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・前面道路は近隣の方しか通ることがないので、小さなお子様も安心！スーパー、薬局、コンビニが自転車5分圏内♪週末はエキスポシティやイオンモール大日などお出かけスポットも多数♪ 建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

小学校	摂津市立別府小学校 650ｍ
中学校	摂津市立第四中学校 850ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	650ｍ
病院	2,700ｍ
公園	290ｍ
ドラッグストア	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エイワハウジング
所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10
免許番号: 大阪府知事(05)第047208号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 51654-2307
物件番号: 1350980000564
無料通話: 0037-634-33971
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-86-1025

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。