ワコーレギャラリーフォート兵庫(中古マンション) 2,980万円 2LDK [16126436] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ワコーレギャラリーフォート兵庫 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額2,690円/月額11,350円）

間取り： 2LDK

交通情報：

神戸高速東西線　大開駅　徒歩7分
神戸高速鉄道東西線新開地徒歩5分
山陽本線兵庫徒歩9分

Point: ■3階角住戸のため日照・通風良好■キッチンから洗面、LDへ行き来できる2WAY動線を確保■窓付きのバスルーム、トランクルーム付き■ペット飼育可（細則あり）■3駅3路線利用可

■2003年1月地区、地上10階建、総戸数56戸■ペット飼育可（細則あり）■3駅3路線利用可
間取り
2面の開口から光の入る13.6帖のLDK。天井の間接照明が雰囲気のある空間を演出します。
リビングダイニングには床暖房が設置されているため、冬は足元から暖めてくれます。
キッチン横にダイニングテーブル、窓際にソファ等、家具が配置しやすいLD。
光が入るリビングダイニング
LDに面する4.５帖の洋室とひと続きにすると、18.1帖の広々空間として使用できます。
左手はキッチン、右手は4.5帖の洋室
上下に収納、IHクッキングヒーター、広いシンク・作業スペースが確保され使い勝手の良さそうなシステムキッチン。奥の引き戸から洗面室へアクセスができる家事動線が配慮された設計です。
ゆとりのある洗面スペース。キッチンと行き来できる2WAY動線を確保。
窓付きの1418サイズのバスルーム。浴室乾燥機付きのため洗濯物を干すことができます。
吊り戸棚付きのトイレ
天高のシューズボックスが配置されたゆとりのある玄関
空が望める眺望。各居室にたっぷりと光が注ぎます。
LDに面したバルコニー。全居室にバルコニーが面しています。
波なみが可愛らしいファサード。オートロックシステム付きのエントランス。
駐車場
駐輪場
2面採光6帖のフリールーム
天袋付きの押入れがある4.5帖の洋室

物件の基本情報

物件名	ワコーレギャラリーフォート兵庫
所在地	兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23
交通	神戸高速東西線　大開駅　徒歩7分神戸高速鉄道東西線新開地徒歩5分山陽本線兵庫徒歩9分
価格	2,980万円
管理費	月額2,690円	修繕積立金	月額11,350円
間取り	2LDK	専有面積	70.92m²(壁芯)
バルコニー面積	14.64m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 3階
築年月	平成15年1月 (築21年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月8日（あと8日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●フラット35・S適合証明書 ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●ワイドバルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	56戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	受取セキュリティ費 1,785円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：不明、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※専有面積はトランクルーム面積0.60平米を含む

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立兵庫大開小学校 250ｍ
中学校	神戸市立兵庫中学校北分校 340ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	440ｍ
病院	720ｍ
公園	560ｍ
ドラッグストア	830ｍ
銀行	290ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 14492-2304
物件番号: 1520760000031
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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