パレ・グラン阿倍野三明町(中古マンション) 6,780万円 3LDK [16119588] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パレ・グラン阿倍野三明町 11階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,780万円（月額11,010円/月額22,690円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線文の里徒歩6分
阪和線美章園徒歩8分

Point: 【本日ご内覧可能】◆令和５年１０月リフォーム済◆大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約６分◆角部屋！１１階部分！ペット飼育可能□４WAY利用可能♪便利な立地です

【本日ご内覧可能】令和５年１０月リフォーム済！お引っ越し後すぐに生活が出来ます♪
【角部屋】日当り・通風良好♪明るい室内は家族の笑顔も増えそうですね！
【４WAY利用可能】大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約６分！毎日の通勤・通学に便利ですね♪
【リビング】ＬＤＫ約２０帖！広々とした開放感あふれるリビングです!ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
【キッチン】作業スペースが広々と使えるL字キッチンですよ☆対面キッチンは家族の様子を見ながらお料理ができるので会話が弾みます！食洗付！時短ができるので忙しいママの味方ですね！
【洋室】主寝室としても利用できる約８帖の洋室は東側にバルコニーがあり、日当たり良好です♪温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
【ペット飼育可能】大切なペットと暮らす癒しのお住まい☆お気軽にお問い合わせください！
【洗面所】ゆとりのある洗面所ですよ！使いやすい三面鏡の中やベースキャビネットには収納スペースもたっぷり♪脱衣所にも扉付きの物入れが備わっているのは嬉しいポイントです。
【浴室】ゆったりとくつろげる綺麗な浴室ですよ！雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き♪
【トイレ】温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ！
【収納】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます！ウォークインクローゼットもあり、増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます！
【収納】ウォークインクローゼットございますよ！有効活用できるよう棚が設置されています。
【玄関】シューズボックス付きで、玄関も広めになっています♪
【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪スロップシンクございますので、家庭菜園の水やりも楽々ですね！
【TVモニター付きインターフォン】防犯設備として欠かせないTVモニター付きインターフォンがあります♪
【エレベーター】荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね！
【オートロックですよ】セキュリティ面も安心ですね☆
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
【駐車場】敷地内駐車場（月額：9800円～15000円）ございますよ！都度確認要！担当までお問い合わせください！
スギドラックあべの店まで徒歩約３分
大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約６分
大阪市立常盤小学校まで徒歩約４分
大阪市立文の里中学校まで徒歩約７分
大阪市立常盤幼稚園まで徒歩約５分
阪急オアシスあべの店まで徒歩約３分
ファミリーマート松崎町店まで徒歩約４分
【現地からの眺望】１１階部分ですよ！通風・眺望良好ですので、爽やかな気分でお過ごしいただけますよ！
【洋室】クロス・フローリング張替！綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね！爽やかな気分でお過ごしいただけますよ☆
【和室】和室ございます♪一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね☆お子様のお昼寝スペースにもぴったりです♪

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	パレ・グラン阿倍野三明町
所在地	大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線文の里徒歩6分阪和線美章園徒歩8分
価格	6,780万円
管理費	月額11,010円	修繕積立金	月額22,690円
間取り	3LDK	専有面積	90.76m²(壁芯)
バルコニー面積	16.39m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 11階
築年月	平成19年1月 (築17年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月24日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月10日	次回情報更新日	2024年5月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●ワイドバルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	52戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）照明器具設置、TVモニターフォン新調、エアコン１基、ハウスクリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立常盤小学校 320ｍ
中学校	大阪市立文の里中学校 570ｍ
コンビニ	270ｍ
スーパー	200ｍ
病院	760ｍ
ドラッグストア	190ｍ
銀行	560ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社イエストア
所在地: 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17
免許番号: 大阪府知事(02)第060989号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 84166-2301
物件番号: 1421200001350
無料通話: 0037-634-22799
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6654-3677

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