茨城県ひたちなか市大字中根の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [16118230] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

茨城県ひたちなか市大字中根

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

常磐線勝田徒歩45分

Point: 【水回り新品交換予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催 LDK19帖の平家。洋室2部屋、和室2部屋あり。コンビニ徒歩2分（100ｍ）、スーパー徒歩19分（1.5kｍ）と生活しやすい立

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前）南側から見た外観です。外壁塗装します。
リフォーム後の間取です。木造瓦葺・建物面積138.29平米(41.8坪)・4LDK・平家建の建物です。和室2部屋を洋室に変更します。各室納戸付きなので収納スペースには困りません。
（リフォーム前）8畳の居間をリビングに変更します。クロス張、床フローリング、障子襖張替、LED照明交換します。
（リフォーム前）ダイニングキッチンと居間をつなげて19帖のLDKになります。
（リフォーム前）キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。天板が人工大理石です。キッチンパネル・クロス張替、クッションフロア張、LED照明交換します。
（リフォーム前）洗面台はパナソニック製のシャワー付き洗面台に新品交換します。伸縮するホース式なので朝シャンも楽しめます。
（リフォーム前）浴室はハウステック製1坪タイプのユニットバスに新品交換します。広々とした浴槽で、足を伸ばしゆったり入浴が楽しめます。お子様と一緒に入浴もいいですね。
（リフォーム前）1階のトイレはジャニス工業製シャワートイレに新品交換します。クロス・クッションフロア張替、LED照明交換します。家計にやさしい節水タイプです。
（リフォーム前）玄関は和風の引違ドアなので開閉が楽です。明るい光が十分取り込め、帰宅した家族をやさしく迎えてくれます。LED照明・カギ交換します。
（リフォーム前）玄関はガラス入りドアなので明るい光が十分取り込めます。シューズボックス新品交換、LED照明・カギ交換します。
（リフォーム前）1階玄関横にある8畳の和室です。玄関からすぐの位置にあり客間として使えます。畳表替え、クロス・襖障子張替、電球交換します。
（リフォーム前）南西側にある6畳の和室です。隣の和室と続間になっているので、親戚が来られた時に襖をはずせば大きな一体スペースとして使えます。クロス張、畳表替、障子・襖張替、電球交換しましす。
（リフォーム前）北側6帖の和室は洋室に変更します。クロス・フローリング張、障子・襖張替、LED照明交換します。
（リフォーム前）北西側8畳の和室は9帖の洋室に変更します。クロス・フローリング張、障子・襖張替、LED照明交換します。
（リフォーム前）広縁があり晴れた日はゴロンと横になって日向ぼっこもいいですね。クロス・クッションフロア張、電球交換します。
（リフォーム前）玄関土間の様子です。趣味の道具、自転車、季節ものなどいろいろなものが置けます。クリーニング、鍵・電球交換します。
（リフォーム前）木を撤去して砕石敷の駐車スペース3台分をつくります。
セブンイレブン様まで徒歩2分（100m）。
サンユーストア様まで徒歩19分（1.5km）。
ドラッグストアウエルシア様まで徒歩13分（1km）。
金上駅まで徒歩20分（1.6km）。
リフォーム後の敷地と建物の配置図です。土地面積465.42平米（140.7坪）、北西側に幅3.5ｍ・北東側に幅11mの道路と接しています。駐車場を増設して並列で3台停められるようにします。
（リフォーム前）北側のスペースです。バーベキューや子供の遊び場と使い勝手様々です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】リビングにドアホンのモニターを設置します。見易いカラーモニター、録画機能付で留守中に誰が来たかが確認できるのでお子様のお留守番も安心です。持ち運びできる子機も1台付いています。
【同仕様写真】キッチン脇に浴室操作のリモコンを設置します。お風呂の準備もラクラク、ボタンをピッと押すだけでいつでも温かい湯船に浸かれます。
【同仕様写真】火災警報器をキッチン・階段・各寝室に合計6カ所、法律で定められた箇所に設置します。万が一の時もいち早く知らせてくれるので安心です。電池の寿命は使用状況により異なりますが約10年です。

物件の基本情報

所在地	茨城県ひたちなか市大字中根5327
交通	常磐線勝田徒歩45分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	138.29m²	土地面積	465.42m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 11m、北西 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年5月 (築44年)
登録日	2024年4月11日	有効期限	2024年5月14日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月30日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●排水その他 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	4.31m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 11m ) ( 公道北西 3.5m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。【周辺施設】・長堀小学校1.2kｍ（徒歩15分）・セブンイレブン様100ｍ（徒歩/2分）・サンユーストア様1.5kｍ（徒歩19分）勝田駅より車で8分　汚水・雑排水は集落排水　一部都市計画道路

物件周辺施設までの距離

小学校	長堀小学校 1,200ｍ
中学校	勝田第一中学校 2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス水戸店カチタス　水戸店
所在地: 茨城県水戸市元吉田町845‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)茨城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 05101-2301
物件番号: 1220090000582
自社管理番号: 577683
無料通話: 0037-634-56074
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。