エンゼルハイム千里山第弐(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９９８年３月築。総戸数６５戸。敷地の南西側には竹谷公園があり、すぐ南側には遊歩道が整備されていて開放感ある立地です。阪急バス『総合運動場前』停徒歩約２分、通勤や通学にも助かります！ 

 ３LDK、専有面積７２．３平米、バルコニー面積９．７５平米。南向きバルコニーに面した約１４．７帖LDKは、陽当たり・通風も良好です！嬉しい追い焚き・オートロック・宅配ボックスなど揃っています◎ 

 【リビングダイニング】南向きのバルコニーにつながる約１４．７帖LDKです。明るい自然光が入り心地よくお過ごしいただけます♪１階のお部屋は階下への音を気にする必要がなく子育て世帯にも嬉しいですね。 

 【リビングダイニング】南向きバルコニーに面した約１４．７帖LDKは、大きな掃き出し窓があり明るい陽ざしと爽やかな風がお部屋に届きます♪エアコンがすでに設置されていますので、新生活スタートに助かります。 

 【キッチン】上下収納がたくさんあり調理器具などもすっきりしまえます。３口ガス火コンロでお料理の幅が広がりますね◎キッチンからはお部屋全体を見渡せて、小さなお子様のいる子育て世帯にも嬉しい間取りですね。 

 【洋室２】玄関入ってすぐ右にある約５．６帖の洋室です。北向きの窓には面格子が取付けられていて防犯面も安心ですね◎エアコンがすでに設置されていますので、新生活スタートの初期費用も抑えられます。 

 【洋室２】北向きの窓がある約５．６帖の洋室にはクローゼット収納付きで、お洋服や荷物もすっきりお片付けが出来てお部屋もすっきりと使えます。お子様のお部屋や主寝室、書斎などとしてもおすすめです。 

 【洗面化粧台】大きな鏡のある明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡横、洗面台下、可動４枚棚の収納も備わっていて、洗剤・スキンケア用品・タオル・お掃除グッズなどもたくさんしまうことが出来ます◎ 

 【浴室】ゆったりバスルームでは足を伸ばして、寛ぎのバスタイムをお過ごしください。追い焚き機能付きで、ご家族の入浴時間に差ができてしまってもボタンひとつであったかお風呂に入っていただけますね。　 

 【浴室リモコン】嬉しい追い焚き機能付きです◎温度設定や湯量設定などもかんたんに操作ができて、一年中快適なバスタイム過ごすことが出来そうですね。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。 

 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きのトイレです◎カウンター部分には芳香剤や小物などを飾っておけます。その上には扉付き可動１枚棚の収納がついていますのでお掃除グッズなどもすっきりしまえますね。 

 【物入】洗面室にある物入は可動４枚棚です。洗剤やお掃除グッズなどしまいたい物の高さに合わせて自在に高さを調整することができます。タオル類やスキンケア用品などのストックもすっきりしまえますね◎ 

 【玄関】シューズボックスが備わっておりご家族の靴もたくさんしまえます◎シューズボックス上部には小物や絵画などを飾ってお好みの玄関空間にアレンジできます。玄関ドアには内網戸付きで換気もしやすいです！ 

 【廊下】玄関入ってすぐ左右に北向き窓のある約５．６帖洋室があり、廊下を抜けると南向きバルコニーに面した約１４．７帖LDKにつながります。LDK隣に和室があります。１階のお部屋は出入りがしやすいですね！ 

 【バルコニー】リビングダイニングから出入り出来る南向きのバルコニーは、陽当り・風通しも良いため、お洗濯物がしっかり乾きますね◎１階部分のため、階下を気にすることなく小さなお子様にも安心です。 

 【眺望】１階南向きのバルコニーからは敷地内にある植栽の緑を感じられ毎日癒されます。高さもあるため、外を歩く人からの視線も気になりにくく、防犯面も安心ですね。空もしっかり見えてお天気の確認も◎ 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎ 

 【エアコン】約５．６帖の洋室２部屋とリビングダイニングにはエアコンがすでに設置されています。エアコンの取付け工事など必要がなく、入居後すぐに使えて助かります。新生活の初期費用も抑えられますね◎ 

 【エントランス】ゆったりとしたエントランスホールにはオートロックが設置されていてセキュリティ面も安心ですね◎またエントランス内には、管理人室、郵便受け、掲示板、エレベーターなどがあります。 

 【外エントランス】マンション出入口は段差がなくフラットな石畳みで、ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心です。管理人さんが日勤で勤務されているため、共用部分はきれいに管理されていて安心です。 

 【駐車場】敷地内屋外には機械式駐車場があります。２０２４年４月現在、駐車場の空きが有ります。月額使用料は、１２０００円／月です。空き状況や車種制限など詳細につきましてはお気軽にお尋ねください。 

 【敷地内公園】周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、マンションや戸建てなどが建ち並ぶ閑静な住宅地です。敷地内には公園スペースもあり、お子様の遊び場としても◎敷地の３方が接道し開放感ある立地です。 

 【駐輪場】屋根つきの駐輪場では、大切な自転車の保管も安心です◎上下２段のサイクルラックが設置されています。駐輪場の空き状況や月額利用料については都度確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。 

 【バイク置き場】バイク置き場は区画が整理されていて駐車しやすく、屋根付きですので大切なバイクを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料はお尋ねください。 

 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。 

 【洋室１】玄関入ってすぐ左にある約５．６帖の洋室です。クローゼット収納があり、ハンガーに掛けたままお洋服をしまうことができて、シワも気になりません。北向きの窓からは採光・通風も確保できます◎ 

 【洋室１】北向きの窓がある約５．６帖の洋室です。空気の入れ替えもしやすく心地よくお過ごしいただけそうです♪エアコンがすでに設置されていますので、新生活スタートの初期費用も抑えられて助かります。 

 【和室】リビングダイニング横にある、約６帖の和室です。引き戸を開けておくことで、リビングダイニングがより開放的になり、ひろびろと空間を活用することができます。来客時にも助かりますね♪　 

 【和室】南向きのバルコニーにつながる約６帖の和室です。ポカポカあたたかな陽ざしが入り、心地よい風が入るためお子様のお昼寝にもいいですね♪押入収納には来客布団などもすっきりしまうことが出来ます。