豊中岡町グランドハイツ(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８２年２月築。総戸数４８戸。阪急宝塚線『岡町』駅までは徒歩約３分、便利な駅前立地で各種生活施設が近隣に揃っています♪大阪梅田まで乗換なし約１６分と休日のおでかけにも嬉しいですね。 

 ３LDK、専有面積７１．８４平米、バルコニー面積９．６平米。２０２４年４月リノベーション済です。克明小学校徒歩約３分です◎南東向きバルコニーに面した約１５．１帖LDKは陽当り・通風も良好です！ 

 【リビングダイニング】約１５．１帖LDKは南東向きバルコニーに面しており、明るく通風も良好です。開放感のあるカウンターキッチンはお料理しながらお部屋全体を見渡せて、子育て世帯にも安心の間取りですね♪ 

 【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１５．１帖LDKです。大きな掃き出し窓からは、明るい陽ざしが入り開放感のある空間でゆっくりお寛ぎいただけそうです♪リビング横に２つの洋室があります。 

 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、後片付けに嬉しい食洗機やガス火３口コンロに広いシンクなど使い勝手も良いですね♪南向きの掃き出し窓から明るい光がキッチンまで届き、お料理中の気分も上がります。 

 【キッチン】嬉しい食洗機付きのシステムキッチンです。カウンター部分には出来上がったお料理を並べて置いておくことも出来ますね。収納はスライド式の引き出しで大きな調理器具も出し入れがしやすいです◎ 

 【洋室３】リビング横にある約６．１帖洋室です。南東向きバルコニーに面し、明るく通風も良好です。たくさんしまえるクローゼット収納付きです。リビングを通っていくお部屋のため、お子様のお部屋としても◎ 

 【洋室３】南東向きバルコニーにつながる約６．１帖洋室です。お部屋は引き戸のため、引き戸を開けておくことでより広く空間を活用できます。ベッドなど家具も配置がしやすく、お好みのインテリアを楽しめます♪ 

 【洋室２】リビング横にある約５帖洋室です。クローゼット収納がありお洋服や荷物もすっきりしまえます。お部屋に窓はありませんが、引き戸を開けておくことで南東向きのバルコニーから入る光を取り込めます。 

 【洋室２】約５帖洋室は出入りのしやすい引き戸のため、空間を有効にお使いいただけます。リビングを通っていけるお部屋はいつでもご家族の気配を感じられますので、お子様のお部屋としてもおすすめです。 

 【洗面室】玄関入ってすぐ右に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です◎新調された３面鏡の洗面台では身支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品もすっきりしまえます。 

 【浴室】新調されたバスルームで癒しのバスタイムをお過ごしください。浴槽では足を伸ばして入っていただけて小さなお子様との入浴も安心です。追い焚き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入れますね♪ 

 【浴室リモコン】湯張り、追い焚き機能やたし湯・たし水なども操作が出来て、お好みの湯加減に調整することができます。ご家族がお風呂から出ることなを伝える際に使える呼出しボタンもあり、何かと便利です。 

 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで座った時にヒヤっと冷たくならず、快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。トイレ奥上部には扉付き可動２枚棚の収納がついていますので、お掃除グッズもすっきりしまえます。 

 【玄関物入】シューズボックス向かいには、物入スペースがあります。可動４枚棚はしまう物の高さに合わせて棚の高さを自在に変化できます。傘立てや、ベビーカー、ゴルフバッグなどもすっきりしまえますね◎ 

 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいです。天井まで高さのあるシューズクロークが備付けられていて、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎え出来そうです♪背面には物入スペースもあります。 

 【廊下】玄関を入ってすぐ右に洗面室・浴室があり、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です。左には約５．５帖の洋室があります。廊下を抜けると、南東向きのLDKにつながり、リビング横には２つの洋室があります。 

 【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りができる南東向きのバルコニーです。明るい陽射しが差し込み、風が良く通るため、厚手のお洗濯物もしっかり乾きますね。物干金具が備え付けてあります◎ 

 【眺望】９階建て４階部分のバルコニーからは、前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますね◎近くを走る阪急宝塚線の電車を見ることもできます。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで、帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理などをしている際でもボタン１つで簡単に操作ができて助かりますね◎ 

 【エントランス】オートロックの設置はありませんが、管理人さんが日勤で勤務されていて心強いです。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。出入りのしやすいガラスの自動ドアです◎ 

 【外エントランス】緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。出入口部分は、ゆるやかな階段部分と手すり付きのスロープに分かれていてベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りになっています。 

 【駐車場】駐車スペース出入口部分には、安心のチェーンゲート付きです。外部からの進入を防げて大切なお車の保管も安心できます。歩行者用の通路も設けられていますので、安全性の高い造りとなっています。 

 【駐車場】安心のチェーンゲート付きの駐車スペースは大切なお車の保管も安心です。お車の出し入れがしやすい屋外平面式と屋内電動シャッター付きの駐車スペースがあります。月額使用料は、２００００円／月です。 

 【エレベーター】エレベーターは１基設置されています。ベビーカーや車いすをお使いの方はもちろん、重たい荷物を持った時などにはエレベーターがあると助かりますね。中の様子を確認出来るモニター付きです。 

 【駐輪場】屋根付きのため大切な自転車の保管も安心です。区画毎に白線が引かれていますので、駐輪位置も分かりやすく出し入れもスムーズです。空き状況や月額利用料については確認が必要ですのでお尋ねください。 

 【洋室１】玄関入ってすぐ左側にある約５．５帖の洋室です。北西向きの窓があり採光・通風が確保されています◎クローゼット収納＋可動４枚棚の収納棚があり、お部屋もすっきりお片付けがしやすいですね。 

 【洋室１】約５．５帖の洋室にはお洋服をたくさんしまえるクローゼット収納付きです。北西向きの窓は空気の入れ替えもしやすく快適です。新たに張り替えたフローリングは、お掃除もしやすく嬉しいですね。