福岡県福岡市城南区梅林１丁目の中古一戸建て 4,430万円 7LDK [16058731] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県福岡市城南区梅林１丁目

価格： 4,430万円

間取り： 7LDK

交通情報：

西鉄バス「西片江二丁目」停
福岡市地下鉄七隈線福大前徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線梅林徒歩14分

Point: 当社にてご成約していただいたお客様に、ヤマダデンキで使える家電の「特別優待割引券」をプレゼント＾＾★

オール電化の7LDKと独立納戸付きの中古戸建販売開始しました＾＾お部屋が全室6帖以上で、和室は4間続き。通勤や通学も便利な、地下鉄「福大前」駅まで徒歩10分です＾＾
小上がり階段付きです。
南側からみた建物。陽当たりが良いですね＾＾
LDKの他に、和室3部屋・洋室4部屋・独立納戸がついた7LDK。縁側や、勝手口、各所収納スペースも豊富な間取りです。
家族と顔を合わせる機会の多い居間は、南面に大きな窓を設けた開放的な空間。堀ゴタツ付きですよ＾＾和室3間続きで、お客様をたくさんお呼びするご家族様にも嬉しいですね＾＾
6帖の洋室。少し柄のあるクロスが使われており、物入もあるので、ベッドや机を置いてもお部屋が広く使えますね＾＾
自宅にお客様をお招きしておもてなししたい方、骨董、古美術を楽しみたい方など、床の間付の和室があると味のある雰囲気が演出できますね。
最大4間続きになる和室です。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機付きで家事も楽々＾＾光や風を取り込める勝手口があるのも魅力のひとつです。
バルコニーに面した12.5帖の洋室。お子様が小さいうちはベッドもたくさん並べられ、同じ部屋でゆったり寝ることができますね。
12.5帖の洋室に設置された物入です。収納スペースが充実していて魅力的。仕切りがあるので、季節物の寝具やお洋服もたくさん収納ができますね＾＾
11帖の洋室もバルコニーに面しています。2面採光を確保した室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて寛げますね。
なんと、洗濯機が3台設置できるんです。洗濯物が多くて大変(´；ω；`)そんなお悩みも解決できますよ＾＾洗面台は大きな鏡で収納スペースもあります。忙しい朝の支度も複数人で使えて便利＾＾
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。窓があり、明るい陽射しが差し込み、換気もばっちりです＾＾
2階には独立した納戸を設けています。重くて運ぶのが大変な家電や、季節物の道具を直す場所など、様々な用途でつかえますね＾＾
採光窓の玄関扉と縦長の窓により、自然光が差し込む明るい玄関です。大きなシューズボックス付きで、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
南面に縁側があり、夏は冷たい飲み物で乾杯＾＾家族の団らんや日向ぼっこ、お庭の景色を楽しんだりお子様が遊ぶ様子も見守れます＾＾
2階のホール部分には天窓があります。優しい光が差し込み、夜空の鑑賞・・なんてこともできちゃいます＾＾
手摺付き階段で、小さいお子さまや高齢の方の上り下りも安心できますね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。梅林林道が近く、景色を眺めながらホッと癒されますよ＾＾
北側の駐車スペース。縦列駐車で3台(カーポートの設置あり)。その横に1台。
西側にも1台分の駐車場があり、合計5台の車が停められます。将来、お子様が帰省時も安心です。
周辺
周辺
実際に家庭菜園をされていたそうです。自家製のお野菜で食卓が囲まれ、家族の団らん時間も増えそうです＾＾
北側道路4ｍに面したお宅です。
明るい日差しが得られる南面の広いお庭付き。お子様とのキャッチボールや、縄跳び・サッカーなどのミニゲームなどができる十分な広さがあります＾＾
屋外物置も置けます＾＾
バルコニーからの眺望です。
オートバス・給湯の温度調整がボタンで楽々操作できる給湯機リモコンと、部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンが設置されています＾＾リビングに居ながら玄関の開錠もOK。

物件の基本情報

所在地	福岡県福岡市城南区梅林1丁目
交通	西鉄バス「西片江二丁目」停福岡市地下鉄七隈線福大前徒歩10分福岡市地下鉄七隈線梅林徒歩14分
価格	4,430万円
間取り	7LDK	構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 2階建て
建物面積	198.75m²	土地面積	625.92m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 4m、西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年2月 (築30年)
登録日	2024年3月25日	有効期限	2024年5月9日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●排水その他 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●浴室1.6×2.0M以上 ●床下収納 ●クローゼット ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●LDK15帖以上 ●和室 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●鉄筋系 ●スタッフコメント
設備・サービス	●オール電化 ●専用庭
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 4m ) ( 公道西 4m ) ＼7SLDK！／福大前駅徒歩10分！オール電化！敷地189坪以上！駐車5台可！庭付き☆光触媒の外壁♪ぜひ一度「ヤマダ不動産」へ相談にお越しください！お家探しに関する不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

物件周辺施設までの距離

小学校	七隈小学校 1,839ｍ
中学校	梅林中学校 1,357ｍ
コンビニ	537ｍ
スーパー	1,524ｍ
病院	695ｍ
その他	コーナンPRO　城南片江店 1,122ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店　グラングッド不動産株式会社
所在地: 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階
免許番号: 福岡県知事(2)第18985号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 58421-2306
物件番号: 1410090002968
自社管理番号: 100792
無料通話: 0037-634-15352
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 092-801-3113

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