静岡県袋井市太田の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [16057587] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県袋井市太田

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線袋井太田降車徒歩69分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催袋井市立今井小学校まで約400ｍ。普通車並列2台駐車可能。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（4/21撮影）
【リフォーム中/外観】外壁・屋根の塗装を行います。ご購入後すぐにご自身で塗装の必要がないのは嬉しいポイントです。（4/21撮影）
【リフォーム後/間取り図（予定）】和室をLDKへ取り込み約18帖のLDKへの変更や、お風呂の拡張工事等を行う予定です。各部屋に収納があるのも嬉しいポイントです。
【リフォーム中/LDK】LDKを別角度から撮影した写真です。フローリングの張替え・重張、建具の交換・クロスの張替えなどを行います。（4/21撮影）
【リフォーム中/LDK】現在和室である部分をLDKに取り組み、約18帖のLDKに変更する予定です。フローリングの重張、クロス・建具・照明の交換等を行います。（4/21撮影）
【リフォーム中/LDK】LDKを別角度から撮影した写真です。和室を洋間に変更して約18帖のLDKの一部に変更いたします。（4/21撮影）
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム前/玄関(外)】玄関は扉の建付けの調整とクリーニング、鍵・照明の交換を行う予定です。また、カラーモニター付きのインターフォンを設置するため、防犯面でも安心です。
【リフォーム前/玄関(内)】玄関内部は壁紙の張替え、照明交換、シューズボックスの交換を行う予定です。
【リフォーム中/2階南東側6帖洋室】フローリングの重張り、クロスの張替え、照明器具の交換、建具の交換などを行います。（4/21撮影）
【リフォーム中/2階南西側6帖洋室】フローリングの重張り、クロスの張替え、照明器具の交換、建具の交換などを行います。（4/21撮影）
【リフォーム中/2階北西側6帖洋室】洋室への変更、クロス・照明器具・建具の交換などを行います。（4/21撮影）
【リフォーム前/階段】階段は滑り止めと手すりの設置を行います。安全面にも配慮したリフォームを心掛けています。
【リフォーム中/ベランダ】ベランダは塗装と補修を行う予定です。（4/6撮影）
【同仕様写真/インターフォン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム前/駐車場】並列で2台のお車が駐車可能です。駐車場間口は約5ｍあります。
【周辺環境/小学校】袋井市立今井小学校まで約400ｍです。
【周辺環境/中学校】袋井市立周南中学校まで約1.9ｋｍです。
【周辺環境/スーパー】イオン袋井店まで約約2.6ｋｍです。
周辺環境/コンビニ】セブンイレブン上山科支店まで約1ｋｍです。
【区画図】敷地や建物の形を示したものです。並列で2台のお車が駐車可能です。駐車場間口は約5ｍあります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

物件の基本情報

所在地	静岡県袋井市太田118-15
交通	東海道本線袋井太田降車徒歩69分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.46m²	土地面積	114.40m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 10.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年6月 (築33年)
登録日	2024年3月26日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 10.3m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交袋井駅より車で11分

物件周辺施設までの距離

小学校	袋井市市立今井小学校 400ｍ
中学校	袋井市立周南中学校 1,900ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	2,600ｍ
病院	3,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 86500-2306
物件番号: 1220320000709
自社管理番号: 578646
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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