レクセルガーデン蒲生(中古マンション) 2,480万円 3LDK [16056515] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レクセルガーデン蒲生 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,480万円（月額9,600円/月額13,430円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線蒲生徒歩7分
東武伊勢崎・大師線新越谷徒歩17分

Point: ■南西バルコニーで陽当たり良好！ ■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩7分！ ■2路線3駅利用可！通勤通学も安心！ ■室内大変きれいにご使用されています。 ■全居室に収納、窓あり ■徒歩圏内に生活施設が充実

■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩7分！■2路線3駅利用可！通勤通学も安心です！
■全居室に収納、窓があります！※ポーチ面積：2.97平米
■南西向きバルコニーから光の射し込む約13.7帖のLDK！間仕切りの引き戸を開けると6帖の和室と繋がり開放的な空間に。
■作業スペースが広く取れ、料理や片付けなどの家事動線が確保しやすいL型キッチン。対面式ですのでリビングのご家族と会話しながら楽しくお料理ができそうです！
■お手入れしやすいステンレスシンク
■3口ガスコンロで効率良くお料理ができそうです！
■洗面所には洗濯機置き場付き。万一の水漏れを防ぐ洗濯パン付きです！
■シャワー付き洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズです！
■1日の疲れを癒してくれる、ゆっくり足を伸ばせるバスタブ
■トイレは物入付き。すっきりとした清潔感のある空間に。
■2階部分のお部屋です。南西バルコニーにつき陽当たり良好です！
■リビングからスイッチひとつで、お風呂のお湯張り、追い焚き操作ができます
■お風呂には追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます！
■トイレは快適な温水洗浄便座機能付きです！
■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です！
■安心安全のオートロックマンションです！
■敷地内3段ピット式機械駐車場。（2024年3月現在空無）
ヤオコー越谷蒲生店（200ｍ）地元で採れた新鮮な野菜が豊富に揃っているため、ヘルシー志向の買い物客で毎日賑わっている。営業時間9：00～22：00
マツモトキヨシ蒲生茜町店（500ｍ）営業時間：9：00～21：45
越谷市立大間野小学校（500ｍ）学校教育目標：進んで学ぶ子最後までがんばる子　思いやりのある子
越谷市立武蔵野中学校（1700ｍ）「学びを通じて、未来に向かう力を伸ばす学校」「分かる・伸びる授業で学習活動が楽しい学校」「地域の風が行き交う学校」を目指します。
七左保育所（450ｍ）子育て中の家族には心強いバックアップ体制を整えている。対象年齢は2歳から5歳児まで。
越谷わかば幼稚園（550ｍ）子どもたちは、元気に歌を歌ったり、体育指導やリトミック、スイミングで体を動かしたり、時には英語を楽しく学んでいます
南越谷第一公園（650ｍ）一面が芝生の公園で、周囲を木立が囲んでいます。桜が植えられているので、桜のシーズンは沢山の親子連れがお花見を楽しんでいます。
蒲生クリニック（620ｍ）内科、消化器内科、予防接種の診療を行っております。休診日：水・日・祝、土曜日は17時まで
■リビング隣の約6.0帖の和室。バルコニーに面した明るいお部屋です！
■留守中の荷物の受け取り、防犯対策にもなる宅配ボックスあり。
■屋外移動ラック式自転車置場
■集合郵便受

物件の基本情報

物件名	レクセルガーデン蒲生
所在地	埼玉県越谷市七左町1丁目
交通	東武伊勢崎・大師線蒲生徒歩7分東武伊勢崎・大師線新越谷徒歩17分
価格	2,480万円
管理費	月額9,600円	修繕積立金	月額13,430円
間取り	3LDK	専有面積	68.89m²(壁芯)
バルコニー面積	11.60m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	平成11年9月 (築24年)
登録日	2024年3月25日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●和室 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	107戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	無指定	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■ヤオコー越谷蒲生店まで徒歩3分！毎日のお買物に便利です。 ■大間野小学校500ｍ/武蔵野中学校1700ｍポーチ面積：2.97平米「蒲生」駅徒歩7分、徒歩圏内に生活施設の揃った暮らしやすい環境です！南西バルコニーにつき陽当たり良好♪室内大変きれいにお使いになられています♪ ■物件の詳細、ご内覧の予約は担当の【いちじょう】までお気軽にお問合せください♪■

物件周辺施設までの距離

小学校	越谷市立大間野小学校 500ｍ
中学校	越谷市立武蔵野中学校 1,700ｍ
コンビニ	320ｍ
スーパー	200ｍ
公園	650ｍ
ドラッグストア	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課
所在地: 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2ポラスビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(一社)千葉県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 73147-2300
物件番号: 37091200004138
自社管理番号: THB008636
無料通話: 0037-634-02876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-153-866

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