新価格　アーデル船堀パークサイト(中古マンション) 4,490万円 3LDK [16041956] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

新価格　アーデル船堀パークサイト 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,490万円（月額9,500円/月額25,450円）

間取り： 3LDK

交通情報：

都営新宿線船堀徒歩8分

Point: 階下へ音が伝わる心配のない1階住戸。東南側約8ｍのワイドスパンにつき、日当たり良好2018年1月大規模修繕実施済み。管理体制良好です

現地（2024年3月）撮影2018年1月大規模修繕実施済み。管理体制良好です
約8ｍのワイドスパンでＬＤＫや2室がテラスに面しており、採光に優れたお部屋です。家事動線の良い２wayの洗面脱衣所
換気に重宝する窓付きのキッチン。1階住戸ならではの床下収納もあり、調味料等のストック便利です
家事動線の良い2wayの洗面脱衣所でキッチンや廊下側の出入りが可能。三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡の裏が収納になっており、ボウル回りをスッキリお使いなれます
広々とした浴室は一坪タイプ。お子様とノビノビ入浴できます
鍵付きのトランクルームは、アウトドア用品など収納に便利です
前面に建物がないので、明るく開放感良好
エントランス
防犯性の高いモニター付きオートロック
エントランス
平面自走式5台分、機械式42台分の駐車場
ライフ船堀店まで約310ｍ（徒歩4分）
ドラッグセイムス春江5丁目店まで約350ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン春江町5丁目店まで約340ｍ（徒歩5分）
ダイソー船堀店まで約280ｍ（徒歩4分）
船堀第二小学校まで約370ｍ（徒歩5分）
二之江中学校まで約710ｍ（徒歩9分）
タムスわんぱく保育園まで約100ｍ（徒歩2分）
二之江幼稚園まで約340ｍ（徒歩5分）
葛西中央病院まで約550ｍ（徒歩7分）
春江5丁目郵便局まで約400ｍ（徒歩5分）
船堀スポーツ公園まで約130ｍ（徒歩2分）
一之江境川親水公園まで約100ｍ（徒歩2分）
屋根付きの駐輪場で雨天後の自転車利用もスムーズです
不在がちなご家庭に便利な宅配ＢＯＸ
いなげや船堀店まで約310ｍ（徒歩4分）

物件の基本情報

物件名	新価格　アーデル船堀パークサイト
所在地	東京都江戸川区船堀5丁目12-8
交通	都営新宿線船堀徒歩8分
価格	4,490万円
管理費	月額9,500円	修繕積立金	月額25,450円
間取り	3LDK	専有面積	71.08m²(壁芯)
バルコニー面積	18.62m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 1階
築年月	平成17年2月 (築19年)
登録日	2024年3月22日	有効期限	2024年6月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月20日	次回情報更新日	2024年6月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●テラス ●10m2以上の庭 ●和室 ●省エネ給湯器 ●複層ガラス・複層サッシ ●自走式立体駐車場 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	76戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 300円、CATV 315円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

共用部分	2018年01月大規模修繕工事

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	船堀第二小学校 370ｍ
中学校	二之江中学校 710ｍ
コンビニ	340ｍ
スーパー	310ｍ
病院	550ｍ
公園	130ｍ
ドラッグストア	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

不動産買取専門店　瑞江イエスポット株式会社
所在地: 東京都江戸川区南篠崎町3丁目3-1
免許番号: 東京都知事(04)第086386号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 60134-2307
物件番号: 1266630000290
無料通話: 0037-634-99633
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5636-0046

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