新潟県長岡市中之島藤山の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [16022787] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市中之島藤山

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

信越本線見附徒歩48分

Point: 【水回り新品交換予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
玄関前風除室。雪や雨の時など助かりますね。
西側からの外観です。左側のコンクリートを一部解体し駐車スペースを拡げます。
前面道路消雪パイプがございますので冬も安心です。幅員約6ｍ、運転が苦手でも安心です。
3LDKです。脱衣場が広く洗濯後に干しておくスペースがあり、雨の日にはとても便利ですね。
【リフォーム中】LDKは床フローリング貼り、天井壁クロス貼替行います。南側に窓、その先が庭になっておりますので陽当たりが良好です。
【リフォーム中】LDKには収納部分を解体しテレビボードを設置いたします。
【リフォーム中】キッチンは新品に交換致します。対面キッチンに変更いたします。
【リフォーム中】洗面室は洗面台交換、壁天井クロス貼替、照明交換致します。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレ便器は新品に交換します。
2階南東側洋室の既存収納は解体し、クロークスペースに作り変えます。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行います。風除室がございますので、天候の悪い日にはありがたいですね。
【リフォーム中】玄関内はシューズボックス交換、天井壁クロス貼替、照明交換致します。
【同仕様写真】収納力はもちろん、上部には小物もおくことができ玄関空間をアレンジできます。内部は可動棚になっていますので、ブーツなど背の高い靴も収納していただけます。
【リフォーム中】2階南東側洋室です。床クッションフロア貼り、天井壁クロス貼替、照明交換致します。
【リフォーム中】2階南西側洋室です。床はクッションフロア貼り、天井壁はクロス貼替、照明交換致します。
【リフォーム中】1階和室は畳表替え障子襖貼替、照明交換を行います。
駐車スペースは一部解体し、さらに停めやすくします。
【リフォーム中】屋内駐車スペースです。これから石膏ボードを壁天井に貼っていくところです。
中之島中央小学校まで徒歩29分(2300ｍ)です。
中之島中学校まで徒歩38分(3000ｍ)です。
セブンイレブン中越中之島店様まで徒歩7分(500ｍ)です。徒歩圏内にコンビニエンスストアがあるとちょっとした買い物に便利ですね。
マルイ中之島店様まで車で5分(1800ｍ)です。生鮮品から日用品まで揃うスーパーです。
ローソン中之島店様まで車で5分(1800ｍ)です。
プラント様まで車で8分(2900ｍ)です。ガソリンスタンドやフードコートなどお店が併設されています。
前面道路は幅員が約6ｍと広めで、運転が苦手な方でも安心です。横付けも一部改良して停めやすくします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。防犯面でも安心ですね。

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市中之島藤山4005-4
交通	信越本線見附徒歩48分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.47m²	土地面積	165.29m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年8月 (築36年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検見附駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	中之島中央小学校 2,300ｍ
中学校	中之島中学校 3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 15300-2300
物件番号: 1220040000438
自社管理番号: 577433
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。