静岡県磐田市豊岡の中古一戸建て 1,649万円 5LDK [16017403] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県磐田市豊岡

価格： 1,649万円

間取り： 5LDK

交通情報：

東海道本線豊田町竜洋変電所北降車徒歩50分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車縦列2台駐車可能。外壁・屋根全面塗装予定。新品の対面式キッチンで16帖のLDK。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】前面道路は道幅が約4ｍです。交通量は多くないので、車の出し入れも余裕をもって行えます。
【リフォーム予定／間取図】キッチンは対面キッチンになるよう企画変更を行います。水回り設備は全て新品に交換いたします。
【リフォーム中／LDK】キッチン側から撮影した写真です。2面採光で暖かな陽が差し込みます。フローリング張替えとクロス貼替え、照明機器の交換を行います。（4/14撮影）
【リフォーム中／LDK】約16帖のLDKは2面採光で明るい空間です。和室の襖を外せば、22帖にもなりますよ。（4/14撮影）
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム中／玄関】玄関扉は鍵交換、インターホン取付、照明交換を行います。カラーモニター付きのインターホンを取り付け予定なので、防犯面も安心ですね。（4/14撮影）
【リフォーム中／玄関】シューズボックスの交換を行います。シューズボックスはミラー付きを設置予定ですので、お出かけ前の身だしなみチェックにも嬉しいですね。
【リフォーム中／1階東和室】6帖の和室は畳表替え、照明交換、障子貼替えを行います。（4/14撮影）
【リフォーム中／1階南和室】こちらも6帖の和室です。畳表替え、照明交換、障子貼替えを行います。LDKと続き間にも出来ますので、リビングスペースとしてもご利用いただけます。（4/14撮影）
【リフォーム中／2階東洋室】2階の東洋室は建具交換、フローリング張り、クロス貼替えを行います。子供部屋や主寝室にいかがでしょうか。（4/14撮影）
【リフォーム中／2階4.5帖洋室】2階の中部屋は4.5帖の洋室です。建具交換、フローリング重張り、クロス貼替えを行います。（4/14撮影）
【リフォーム中／2階西洋室】2階西側の6帖洋室です。建具交換、フローリング重張り、クロス貼替えを行います。（4/14撮影）
【リフォーム前／バルコニー】2階の西洋室にはバルコニーがございます。天気の良い日にはお洗濯物が良く乾きそうですね。
【駐車場】駐車スペースは縦列2台駐車可能です。幅は約3ｍあるので、コンパクトカーはもちろんファミリーカーも駐車可能です。
【周辺環境／小学校】竜洋西小学校まで約2.3kmです。
【周辺環境／スーパー】フードマーケットマム竜洋店様まで約1.4ｋｍです。
【周辺環境／コンビニ】ローソン磐田豊岡店様まで約700ｍです。
【リフォーム中／外観】南側には駐車スペースと兼用のお庭がございます。ガーデニングや家庭菜園を楽しめる広さがございます。（4/14撮影）
【区画図】侵入路部分に縦列2台で駐車可能です。幅は約3ｍありますので、ファミリーカーも停めていただけますよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真/インターフォン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

物件の基本情報

所在地	静岡県磐田市豊岡6081-2
交通	東海道本線豊田町竜洋変電所北降車徒歩50分
価格	1,649万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.10m²	土地面積	222.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年6月 (築37年)
登録日	2024年3月14日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 6m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボッ豊田町駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	竜洋西小学校 2,300ｍ
中学校	竜洋中学校 2,100ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	4,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 90647-2304
物件番号: 1220320000705
自社管理番号: 580351
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。