新潟県新潟市江南区大渕の中古一戸建て 1,899万円 5LDK [16017386] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市江南区大渕

価格： 1,899万円

間取り： 5LDK

交通情報：

白新線大形徒歩28分

Point: 4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車2台、5LDKの物件です。水回り交換、外壁塗装、クロス張替等を行う予定です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装してメンテナンスを行います。
外観です。外壁は塗装してメンテナンスを行います。
前面道路は2車線で、車道部分は幅員約6.5ｍあります。
5LDKの物件です。1階と2階にもトイレがあるのが嬉しいポイントですね。
リビングとダイニングです。壁天井のクロスを張替え、照明器具は新品交換します。
リビングの別角度です。壁天井のクロスは張替えて、照明器具は新品に交換します。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。
【同仕様写真】1階の洗面所です。洗面台は新品に交換します。鏡は三面鏡タイプです。
1階の洗面所です。洗濯機置き場があります。約3帖の広さがありますので、タオルや下着等を収納する棚が置けそうですね。
2階の洗面台です。2階に洗面があると、手洗いや歯磨きのために1階に降りる必要がなくなり助かりますね。新品に交換予定です。
【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。一坪タイプなので足を伸ばしてくつろげます。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。2階のトイレも新品交換を行います。
【同仕様写真】2階のトイレです。夜中に階段を下りてトイレに行く必要がなくなりますね。新品に交換予定です。
1階の廊下です。壁天井のクロスを張替えて照明器具は新品交換します。収納があります。
玄関です。クロスを張替えて照明器具は新品交換を行います。
1階の和室です。畳は表面のイグサを張替えて、襖を張り替えます。
2階約10帖の洋室です。壁天井のクロスを張替えて照明器具は新品交換を行います。サンルームや絵ウォークインクローゼットがあるお部屋なので主寝室にお勧めです。
2階約6帖の洋室です。壁天井のクロスを張替え照明器具は新品交換します。1帖分の大きさのクローゼットがあるのでお子様のお部屋としてお勧めです。
2階約6帖の洋室です。1帖分の大きさのクローゼットがあるのでお子様のお部屋としてお勧めです。
駐車場です。普通車2台を並列で駐車できます。
駐車場です。
【周辺環境】新潟市立大淵小学校まで約700m（徒歩9分）です。徒歩10分以内に小学校があるのは安心ですね。
【周辺環境】新潟市立大江山中学校まで約2.5km（徒歩32分）です。
【周辺環境】ローソン新潟岡山店まで約1.3km（車で4分）です。
【周辺環境】清水フードセンター東中野山店様まで約1.9km（車で5分）です。
2階には南向きにサンルームが設置されております。お天気の悪い日にも洗濯物を干せるので便利ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市江南区大渕2678-31
交通	白新線大形徒歩28分
価格	1,899万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	152.77m²	土地面積	213.68m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 10.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年9月 (築33年)
登録日	2024年3月14日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 10.5m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容（2024年6月末完了予定）・外壁塗装・キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換、給湯器交換・クロス張替、白蟻予防工事、等 ●間取・駐車場・庭平成2年築の5LＤＫ、土地約64坪、建物約46坪、駐車2台、お庭あり ●周辺施設・バス停　大渕団地前停留所まで約0.3km(徒歩4分) ・新潟

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立大淵小学校 700ｍ
中学校	新潟市立大江山中学校 2,500ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	1,900ｍ
病院	4,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 74422-2305
物件番号: 1220030000641
自社管理番号: 579225
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。