シャルマンコーポ伊丹　１号棟(中古マンション) 1,980万円 3LDK [16013298] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャルマンコーポ伊丹　１号棟 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,980万円（月額3,810円/月額15,850円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄伊丹線伊丹バス14分西野降車徒歩5分
阪急電鉄今津線仁川徒歩44分

Point: ２０２４年１月リノベーション済のきれいなお部屋です◎２面バルコニー、東向きの約１３．５帖LDKは陽当たり通風良好です！３部屋すべてに収納、さらに廊下収納＋パントリーやシューズクロークで住空間すっきり♪

【外観】１９８４年９月築、総戸数３１８戸のビッグコミュニティです。大規模マンションは管理費や修繕積立金が上がりにくいという利点があります◎桜台小学校まで徒歩約７分と、子育て世帯にも嬉しい環境です♪
【外観】１９８４年９月築、１３階建のマンションです。徒歩約５分の伊丹市営バス「西野」停から阪急伊丹線『伊丹』駅まで乗車約１４分で到着します♪イオンモール伊丹昆陽へは徒歩約４分とお買い物などに便利です◎
3LDK、専有面積69.19平米、バルコニー面積12.51平米。２０２４年１月リノベーション済◎２面バルコニー、東向き約１３．５帖LDKは陽当たり通風良好！全居室収納、廊下収納＋パントリーやSCあり♪
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
【当社施工例】■Ｒ開口工事プラン例開口部新設工事（同一タイプ）工事費6万～（壁補修工事は別途。価格に含みません）
【当社施工例】■書斎プラン例（同一プラン）工事費40万円～（価格に含みません）
【当社施工例】■シェルフプラン例　ハグスラック設置（同一タイプ）工事費7万円（価格に含みません）
【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例（同一タイプ）工事費30万（価格に含みません）
【当社施工例】■収納＆アクセントクロス例（同一プラン）工事費18万～（価格に含みません）
【当社施工例】■可動棚例　可動棚工事（同一プラン）工事費5万円～（物件価格には含みません）
【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません)
【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません）
【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平米（同一タイプ）工事費18万～（価格に含みません）
【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
【当社施工例】■アクセントタイルプラン例モザイクタイル施工（同一タイプ）工事費15万～（価格に含みません）
【当社施工例】■造作家具プラン例（同一タイプ）工事費18万～（価格に含みません）
【当社施工例】■アクセント塗装プラン例（同一タイプ）工事費10万～（価格に含みません）
【当社施工例】■キャットドアプラン例アールの壁窓・タイル貼（同一タイプ）工事費８万(価格に含みません)
【当社施工例】■ペット用インナーテラスプラン例床タイル貼(広さによる)　工事費30万(価格に含みません)
メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています！キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
江坂駅南改札口出てすぐ左のビル２階にファンリノベショールームがございます！雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です！
光のたくさん入るリビングダイニングスペースです！夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせください♪
シンプル、ベーシックな洗面化粧台です！自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております！
外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。
リノベ不動産は「資金計画＋不動産購入＋設計デザイン＋リノベーション工事＋インテリア提案＋アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。

物件の基本情報

物件名	シャルマンコーポ伊丹　１号棟
所在地	兵庫県伊丹市西野1丁目
交通	阪急電鉄伊丹線伊丹バス14分西野降車徒歩5分阪急電鉄今津線仁川徒歩44分
価格	1,980万円
管理費	月額3,810円	修繕積立金	月額15,850円
間取り	3LDK	専有面積	69.19m²(壁芯)
バルコニー面積	12.51m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 2階
築年月	昭和59年9月 (築39年)
登録日	2024年3月10日	有効期限	2024年5月27日（あと11日)
前回情報更新日	2024年5月13日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	318戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	～おすすめポイント～３部屋すべて約５帖以上の洋室でひろびろ、お掃除もらくらくです♪L字型カウンターキッチンです。TVモニター付インターホンがあり防犯面安心◎温水洗浄便座で年中快適です♪阪急伊丹線『伊丹』駅までは、徒歩約５分の伊丹市営バス「西野」停から乗車１４分で到着します。イオンモール伊丹昆陽まで徒歩約４分と、お買い物やお食事に便利です。伊丹市立桜台小学校までは徒歩約７分、通学にも安心の距離です◎

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニングなど

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	伊丹市立桜台小学校 500ｍ
中学校	伊丹市立天王寺川中学校 1,300ｍ
コンビニ	370ｍ
スーパー	750ｍ
病院	230ｍ
公園	200ｍ
ドラッグストア	780ｍ
銀行	750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F
免許番号: 大阪府知事(2)第60896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 83996-2304
物件番号: 1400540001362
無料通話: 0037-634-58851
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6155-6639

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