高知県香南市野市町みどり野2丁目の中古一戸建て 1,749万円 2LDK [15993467] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県香南市野市町みどり野2丁目

価格： 1,749万円

間取り： 2LDK

交通情報：

土佐くろしお鉄道阿佐線(ごめん・なはり線) のいち徒歩25分

Point: 【内装外構リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催津波、洪水、土砂災害エリア外。LDK11.2帖の平家。普通車並列2台駐車可能。水回り新品交換予定。対面式キッチン。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁屋根は以前塗装されており、きれいな状態です。点検を行い異常がないか確認します。
【リフォーム中】塀は高圧洗浄を行います。東側も道路のため朝日が入ります。良い1日のスタートになりますね。
【リフォーム中】東側の外観です。朝日を遮るものがないので、明るい朝を迎えられます。塀もあるので防犯面も安心感がありますね。
【リフォーム中】間取り変更を行います。2LDKとコンパクトで住みやすいお家にリフォームします。
【リフォーム中】リビングは床、壁の張替を行います。クローゼットを新設するので、収納問題もクリアできますね。
【同仕様写真】キッチンはL型タイプを新設します。I型キッチンと比べ、作業動線が短く調理の効率化をできるすぐれものです。※写真の吊り戸がないタイプを設置予定です。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。洗面ボールは人造大理石素材を使用した大容量タイプ。蛇口はシャワーと整水の切り替えができる便利なタイプです。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。汚れが付きにくく、落ちやすい加工がされているので、お手入れラクラクです。
【リフォーム中】玄関は鍵及びインターホンの交換を行います。両引き戸ですので玄関周りのスペースを広く使うことができます。
【リフォーム中】玄関ホールは壁紙の張替を行います。東向きのため毎朝明るくお出かけできますね。
【リフォーム中】和室は洋室へ交換工事を行います。隣の部屋との間に壁を新設し、6畳の1部屋に変更します。
【リフォーム中】洋室への変更に伴い、押入れはクローゼットへ交換します。枕棚とハンガーパイプがついている収納上手なクローゼットです。
【リフォーム中】和室は2部屋とも洋室へ間取り変更します。南側に大きな窓がついているので、採光もよくとれますね。
【リフォーム中】入口の扉は開き戸に交換します。壁はクロス、床はフローリングで仕上げます。
【リフォーム中】駐車場は普通車2台停められるように拡張しました。並列で駐車できるため、お車の出し入れもラクラクです。
セブンイレブン　のいち東野店様まで500ｍ(徒歩7分）
マルナカ　野市店様まで1700ｍ(車4分)
香南市役所1500m(車3分)
野市中央病院まで550ｍ(徒歩7分)
【区画図】駐車場拡張工事中です。普通車2台駐車可能になります。前面道路も約5.2ｍと広いため、毎日の駐車はストレスフリーですね。
【リフォーム中】濡れ縁は塗装を行います。南向きでよく陽が当たるので座ると気持ちがいいですよ。一度座りにいらしてください。
【リフォーム中】お庭は駐車場拡張工事に伴い一部取り壊します。松の木が立派な風情のあるお庭ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに1回の無料点検もあります。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。

物件の基本情報

所在地	高知県香南市野市町みどり野2丁目44
交通	土佐くろしお鉄道阿佐線(ごめん・なはり線) のいち徒歩25分
価格	1,749万円
間取り	2LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 1階建て
建物面積	65.38m²	土地面積	220.40m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道東 5.2m、南 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年7月 (築44年)
登録日	2024年3月8日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●平屋 ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道東 5.2m ) ( 公道南 5.2m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。リフォーム中でもご内覧いただけます。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木剪定除草 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、

物件周辺施設までの距離

小学校	野市東小学校 450ｍ
中学校	野市中学校 1,000ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04179-2307
物件番号: 1220670000449
自社管理番号: 576266
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。