愛知県春日井市藤山台2丁目の中古一戸建て 2,799万円 5LDK [15993466] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県春日井市藤山台2丁目

価格： 2,799万円

間取り： 5LDK

交通情報：

中央本線高蔵寺徒歩34分

Point: 【リフォーム中】5LDK、駐車2台可能。スーパー徒歩約10分（約800ｍ）、コンビニ徒歩約4分（約300ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観　樹木を伐採することでスッキリとしたお庭になります。
【リフォーム中】間取図　1階二部屋、2階三部屋ある5LDKの間取りです。ご家族分の一人部屋が確保できますね。
【リフォーム中】リビング　お部屋の模様替えも自由自在に楽しめるゆとりのリビングです。いろいろな場所に家具を置いてみてお気に入りのレイアウト探しを楽しんでみてください。
【リフォーム中】リビング　キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。
【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関　鍵交換します。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
【リフォーム中】玄関ホール　玄関戸からの日差しによって明るい玄関ホールとなっています。和室が入ってすぐなので来客もお通ししやすいです。
【リフォーム中】1階北側6帖和室　玄関すぐの和室は客間としても活躍します。畳表が柔らかい和室ならゆったりとした気分で寛いでいただけそうです。
【リフォーム中】1階南側8帖和室　リビングと隣接しているので、ふすまを開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。
【リフォーム中】2階西側6帖洋室　クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。
【リフォーム中】2階中央6帖洋室　南向きの窓からは明るい日差しが差し込んできます。一人部屋ならリモートワークも落ち着いて行えますね。
【リフォーム中】2階東側6帖和室　お家の中に和室があれば様々な使い方ができる所が嬉しいポイント。客間やお泊り部屋として使用できそうですね。
【リフォーム中】バルコニー　家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。
【リフォーム中】駐車場　2台駐車できるよう拡張します。駐車スペースの拡張工事を行うことで、駐車台数が増えるのはもちろん外観全体の印象もスッキリします。
【周辺】藤山台小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。
【周辺】岩成台中学校まで約600ｍ（徒歩約8分）毎日の通学にも程よい距離。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。
【周辺】アピタ高蔵寺店様まで約800ｍ（徒歩約10分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】庭　家庭菜園や、お子様やペットなどご家族の遊び場としても使えます。戸建ならではの楽しみ方ができる住宅です。（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）
室内はクロスを張り替えることで明るい印象へとリフォームします。新生活を始められるご家族様が毎日気持ちよく過ごせるように明るい室内に仕上げます。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
【施工工務店】工事は協力会社様が施工しております。リフォームのプロが住まわれるご家族の事を思って丁寧に工事してくださいます。

物件の基本情報

所在地	愛知県春日井市藤山台2丁目5-4
交通	中央本線高蔵寺徒歩34分
価格	2,799万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	122.55m²	土地面積	265.66m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 5.9m、北東 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年12月 (築35年)
登録日	2024年3月8日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年6月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 5.9m ) ( 公道北東 8m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロア上張り、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめ高蔵寺駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	藤山台小学校 900ｍ
中学校	岩成台中学校 600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5 グロゥバルビル2階 2-C号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 75765-2308
物件番号: 1220330000898
自社管理番号: 574471
無料通話: 0037-634-54774
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。