静岡県磐田市平間の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【前面道路】前面道路は幅員約5mで、団地内なので車通りも少なく、落ち着いた環境です。 

 【リフォーム後予定間取り図】1階は畳の表替え、洋室のフローリング重ね張り、水回り設備の新品交換、建具の交換等を行う予定です。2階は和室を洋室に変更し、各部屋にクローゼットを設置します。 

 【リフォーム中/リビング別角度（4/21撮影）】リビングの別角度です。掃き出し窓からはお庭が見えます。長方形で家具の配置もしやすいですね。 

 【リフォーム中/リビング（4/21撮影）】リビングはフローリングの重ね張り、クロス張替え、照明交換を行います。約24.5帖の開放感あるリビングです。 

 【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 

 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。 

 【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と 

 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。 

 2階北西の洋室には1階天井裏の収納があります。内部はクリーニングを行う予定です。季節物や普段使わない物を収納するスペースとして活躍しそうですね。 

 【リフォーム中/玄関外観（2/26撮影）】玄関は扉、インターホン、照明の交換を行う予定です。カラーモニター付きのインターホンを設置するため、防犯面も安心ですね。 

 【リフォーム中/玄関内観（4/21撮影）】シューズボックスを新品交換いたしました。新しい設備で気持ちよく新生活を始められます。 

 【リフォーム中/1階和室（4/21撮影）】南西6帖の和室です。畳の表替えと照明交換を行う予定です。掃き出し窓からはお庭が見えます。新しい井草の匂いで癒される空間となりそうですね。 

 【リフォーム中/1階洋室（4/21撮影）】1階中心にある約6帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。1階に一つ洋室があると、将来的に1階だけでも生活が 

 【リフォーム中/2階南側洋室（4/21撮影）】南側の約8帖洋室です。現在は和室ですが、フローリングに張替え、クロスを張り、洋室に変更いたします。8帖のゆとりがありますので、主寝室におすすめです。 

 【リフォーム中/2階北東洋室（4/6撮影）】北東約6帖の洋室です。南側の窓が二重サッシとなっておりますので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせそうですね。 

 【リフォーム中/2階北西洋室（4/21撮影）】北西約6帖の洋室です。現在は和室ですが、フローリングに張替え、クロスを張り、洋室に変更いたします。こちらのお部屋には小屋裏収納があり、ご家族のお荷物や季節 

 【バルコニー】バルコニーはクリーニングを行う予定です。約4帖分の広さでたっぷり洗濯物が干せます。 

 【同仕様写真/インターフォン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 

 【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 

 【駐車場】駐車場は2台駐車可能です。隅切をつくり、より駐車しやすいように工事を行う予定です。 

 フードマーケットマム竜洋店まで約900m。徒歩約12分の距離です。気軽に通えるスーパーがあると生活も便利ですね。 

 セブンイレブン磐田堀之内店まで約900ｍ。徒歩約12分の距離です。スーパーが閉店してからも緊急のお買い物ができるコンビニが近くにあると助かりますね。 

 竜洋北小学校まで約1.7km。徒歩約22分の距離です。お友達とおしゃべりしながら登下校するのが楽しくなりそうですね。 

 竜洋中学校まで約240m。徒歩約3分の距離です。部活終わりも早く帰ってこられて嬉しいですね。 

 【区画図】駐車場は2台分ございます。より駐車しやすいように、隅切を作る予定です。前面道路は幅員約5mで、団地内なので車通りも少なく、落ち着いて入出庫できます。 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

 【庭】季節の花が咲く素敵なお庭です。そのままでも楽しめますし、ご自身でお好きな木や花を植えてガーデニングを楽しむこともできますね。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。