パブリコーポ高陽(中古マンション) 1,949万円 3LDK [15920323] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パブリコーポ高陽 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,949万円（月額11,240円/月額9,660円）

間取り： 3LDK

交通情報：

芸備線下深川西山公園前降車徒歩2分

Point: 【内装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 JR芸備線下深川駅徒歩7分（550ｍ）の近さ。徒歩7分以内に広島市立亀崎小学校550ｍ、広島市立亀崎中学校500ｍ）が揃う

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
マンションの別角度の外観です。
【間取図】リフォーム後予定です。
【リフォーム中】リビングです。窓が大きく、日が差し込み明るい印象のお部屋です。天井・壁はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えます。
【リフォーム中】リビング南側です。天井・壁はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えます。横の和室はなくなり、LDKとの続き間となりますので、広い空間になります。
つり戸とキッチンは既存の物をクリーニングします。コンロはIHで掃除しやすく、つり戸棚が上にはあるので収納力もありますね。
キッチンは既存のものを残しますが、クリーニングします。
【リフォーム前】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台に新品交換します。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。
【リフォーム中】ハウステック製ユニットバスに新品交換します。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗
【リフォーム前】リクシル製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
廊下から見た玄関です。
【リフォーム前】玄関は内側を塗装します。天井・壁はクロスを張替え、床は長尺シートで仕上げます。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
【リフォーム前】北東側6帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。お仕事部屋にも良
【リフォーム前】北西側5帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換予定です。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。寝室に
【リフォーム中】LDKにつなげる予定の和室です。LDKとつながっているこの和室は洋風でLDKの続き間となります。
【リフォーム前】南東側の6帖の和室です。畳は表替えをし、クロスは張替える予定です。南側が窓であることから、明るく、心地の良い印象になりますね。
バルコニーです。バルコニーは清掃予定です。
エレベーターが1基ございます。各階に止まるエレベーターがあるのは便利ですね。その横に階段もあります。
マンションのエントランスです。清潔感があり、光が差し込む明るいエントランスです。
マンション入り口のゲートです。いつも清潔に保たれています。
敷地内駐車場です。各部屋、1台分確保されております。月々、500円かかります。
【周辺写真】広島市立亀崎小学校です。物件からは550mの距離で徒歩でおよそ7分の距離です。
【周辺写真】フジグラン高陽店です。物件からは600mの距離で徒歩でおよそ8分の距離です。
【周辺写真】西山公園前停留所です。物件からは100mの距離で徒歩でおよそ2分の距離です。バス停がお家から近いのは非常に便利ですね。
【周辺写真】下深川駅です。物件からは550ｍの距離で徒歩でおよそ7分です。駅もお家から近いので非常に便利ですね。
バルコニーからの眺望です。
前面の道路です。2車線分あります。
【同仕様写真】ハウステック製のユニットバスに交換予定です。浴室が新しいと一日の疲れが取れますね。リラックスできますよ。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームを行います。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

物件の基本情報

物件名	パブリコーポ高陽
所在地	広島県広島市安佐北区亀崎3丁目3-5-20
交通	芸備線下深川西山公園前降車徒歩2分
価格	1,949万円
管理費	月額11,240円	修繕積立金	月額9,660円
間取り	3LDK	専有面積	82.33m²(内法)
バルコニー面積	19.30m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 4階
築年月	昭和63年11月 (築35年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バルコニー ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【リフォーム内容】 ●内装工事フローリング張り、畳表替え、クッションフロア張替え、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、照明LED新品交換等【周辺施設】・セブンイレブン広島深川一丁目店様650ｍ（徒歩9分）・フジグラン高陽店様600ｍ（徒歩8分）【おすすめポイ

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立亀崎小学校 550ｍ
中学校	広島市立亀崎中学校 500ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	600ｍ
病院	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 55203-2303
物件番号: 1220570000503
自社管理番号: 577305
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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