岐阜県岐阜市下西郷2丁目の中古一戸建て 1,599万円 6LDK [15920312] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市下西郷2丁目

価格： 1,599万円

間取り： 6LDK

交通情報：

樽見鉄道モレラ岐阜徒歩49分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 90坪以上の広々とした土地。6LDKの間取りですべての居室が6帖以上の広さがあり、ゆとりのあるおウチです。階段下収納など、収納力

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につきご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観写真です。外壁塗装を行いました。防水性や耐久性を高め、大切なおうちを守ります。
間取り図です。2階3部屋の6LDK。お子様にも一人一部屋用意することができますよ。2階にもトイレがあるのは嬉しいですね。
【リフォーム済】リビングです。キッチンとつなげ、約16帖のLDKになりました。天井・壁はクロス張替え、床はフローリングを張りました。南側の掃き出し窓から明るい光が差し込む暖かいお部屋です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面脱衣所写真です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。ハウステック製の洗面化粧台を新設しました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】玄関写真です。鍵の交換をしました。モニター付きインターホンを新設しました。お客様を確認してから対応することができます。
【リフォーム済】玄関ホール写真です。壁・床はクリーニングを行います。玄関スペースが広いのは嬉しいですね。
【リフォーム済】1階南西側和室写真です。壁はクロス張替え、天井はクリーニング、畳は表替えを行いました。晴れた日はごろんと寝転がってお昼寝はいかがですか。
【リフォーム済】1階南東側和室別アングル写真です。壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。北側の和室の窓も開けると気持ちの良い風が吹き抜けます。
【リフォーム済】2階北側和室写真です。間取り変更を行い洋室になりました。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。北側であまり日は当たらないので、日中睡眠を取る方におすすめです。
【リフォーム済】2階南西側和室写真です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。南側の窓からベランダに出ることができます。
【リフォーム済】1階北側和室写真です。壁はクロス張替え、天井はクリーニング、畳は表替えを行いました。北側であまり日は当たらないので、夏は涼しくお過ごしいただけます。
【リフォーム済】1階南東側和室写真です。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。ふすまを開けると開放的な空間が広がります。
【リフォーム済】2階南南東側和室写真です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。収納もあるので広くお部屋を使うことができますよ。
【リフォーム済】2階トイレ写真です。LIXIL製の新品に交換しました。2階にもトイレがあるのは嬉しいですね。
【リフォーム済】ベランダ写真です。塗装を行いました。晴れた日はお布団も干すことができます。
【リフォーム済】東側庭写真です。駐車場を拡張しお車3台駐車可能になりました。
ファミリーマート岐阜下西郷店まで約200m（徒歩約3分）歩いて行ける距離にコンビニがあるのは嬉しいですね。
西郷小学校まで約2.7km（徒歩約34分）登下校の時間もお子様の大切な思い出になります。
岐北中学校まで約3km（徒歩約38分）勉強に部活、充実した学校生活をお送りください。
オークワ西改田店まで約0.5km（お車約1分）普段のお買い物にも便利な距離です。
区画図です。駐車場を拡張し、お車3台駐車可能です。
【リフォーム済】南側庭写真です。草木を伐採し、砂利をしきました。晴れた夏の日はお庭でバーベキューはいかがですか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市下西郷2丁目116-11
交通	樽見鉄道モレラ岐阜徒歩49分
価格	1,599万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	151.25m²	土地面積	300.36m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 5.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年12月 (築32年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●井戸 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 5.6m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管モレラ岐阜駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年08月外壁、屋根塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立西郷小学校 2,700ｍ
中学校	岐阜市立岐北中学校 3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 05195-2307
物件番号: 1220350000458
自社管理番号: 556082
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。