リバーガーデン福島木漏れ日の丘(中古マンション) 5,480万円 3LDK [15917342] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

リバーガーデン福島木漏れ日の丘 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,480万円（月額4,530円/月額5,950円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪神電鉄本線野田徒歩7分
大阪市営地下鉄千日前線野田阪神徒歩7分

Point: ☆空家住戸につき当日内覧対応可☆ ◎２０１８年７月築　◎専有面積７０．４８平米 ◎２階部分ですがバルコニー前方遮蔽物なし ◎納戸＋２カ所のウォークインクローゼットが魅力的

福島区最大の敷地面積・総戸数を誇る大型ファミリーレジデンス。ビッグコミュニティならではのランニングコストも大きな魅力です
標準的な７０平米・３ＬＤＫタイプ。リフォームで「和室→洋室」や「リビングゆったりの２ＬＤＫ」に変更も可能。幅広い世帯におすすめできる間取りです♪
バルコニーに広く面したリビング・ダイニングは日当たり良好です
広さ・奥行きを感じさせるリビング・ダイニング
落ち着いた色味のシステムキッチン。食洗機やディスポーザーを装備しています
システムキッチンは人気のカウンタータイプ
リビングに面する和室（押入収納あり）
洋室（約６．０帖）ウォークインクローゼットあり
洗面室・洗面化粧台／３面鏡で収納スペースもございます
リネン庫収納もたっぷりのスペース
１４１８サイズの浴室／明るめのカラーで清潔感が感じられますね
浴室には浴室乾燥機があります
トイレ／温水洗浄機能付き、吊戸棚収納あり
洋室（約６．０帖）のウォークインクローゼット
廊下収納も充実です
廊下にある納戸収納
シューズボックスを備えた玄関・廊下スペース
バルコニーからの眺望（北東方向）
バルコニーからの眺望（東方向）大きな遮蔽物がなく、眺望・採光良好です
バルコニーからの眺望（南東方向）
エントランス・アプローチ
オートロック・風除室
敷地内駐車場出入口
奥行きのあるエントランススペース
１階　エレベーターホール
１階　エントランスホール・ロビー

物件の基本情報

物件名	リバーガーデン福島木漏れ日の丘
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1
交通	阪神電鉄本線野田徒歩7分大阪市営地下鉄千日前線野田阪神徒歩7分
価格	5,480万円
管理費	月額4,530円	修繕積立金	月額5,950円
間取り	3LDK	専有面積	70.48m²(壁芯)
バルコニー面積	10.44m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 20階建て所在階 2階
築年月	平成30年7月 (築5年)
登録日	2024年2月13日	有効期限	2024年5月27日（あと5日)
前回情報更新日	2024年5月13日	次回情報更新日	2024年6月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●和室 ●ワイドバルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター ●キッズルーム
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	850戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	福島区最大の敷地面積に緑あふれるファミリーレジデンスマンションでは珍しい耐震等級「２」を取得しています　☆７０平米・３ＬＤＫでファミリー世帯にオススメ！　管理費等の負担も少ない、脱・賃貸を叶えるお部屋です♪　当社は自社施工のリフォーム・リノベーションの提案が強みです♪　物件のご案内からリフォームの提案・プランニング、ローンの手続きまで、ひとりの営業がお客様の担当をさせていただきます

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立鷺洲小学校 410ｍ
中学校	大阪市立八阪中学校 220ｍ
コンビニ	320ｍ
スーパー	110ｍ
病院	690ｍ
公園	720ｍ
ドラッグストア	870ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リファインド　北堀江店
所在地: 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10‐18 1階・2階
免許番号: 大阪府知事(3)第56417号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 35129-2307
物件番号: 39044910001455
自社管理番号: 天満やなぎたに003
無料通話: 0037-634-86816
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6556-6411

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。