レーベン長岡南町LEXIS(中古マンション) 3,580万円 4LDK [15915767] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レーベン長岡南町LEXIS 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,580万円（月額20,500円/月額6,460円）

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線長岡徒歩8分
上越新幹線長岡徒歩8分

Point: ◆6階南西角住戸！L字型ワイドバルコニーが魅力◆融雪装置搭載の屋根付き駐車場100％設置！長岡駅から徒歩8分！駅・学校・商業施設など充実の駅近好立地物件

閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
広々リビングと4つの居室。南西角部屋につき、L型ワイドバルコニーが魅力。ウォークインクローゼット、物入等、各所の収納があり便利です。※図面と現状が異なる場合は現状を優先致します。
約13.7帖のリビングダイニングは大きな掃き出し窓からお部屋の隅々まで暖かな採光が行き届く心地の良い空間♪
リビングは約5帖の和室と隣接しており独立したお部屋としてだけではなく戸を開け放してリビング空間の延長としてもご使用いただけます。
対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。
落ち着いた時間を届けてくれる休息の主寝室。心身ともにリラックスできるように約7帖のゆとりのスペースの居室となっております。
隣接する和室の引き戸を開けて、広いリビングとしての使用もできます！目の届く和室はお子様のお昼寝・遊びスペースとしても良いですね♪
広々とした脱衣スペースには三面鏡裏収納付き洗面化粧台を設置の為、アメニティなどをスッキリ仕舞えます。また、水栓のヘッドノズルが伸びることで洗面台を清潔に保つことができます。
シックな黒色のアクセントパネルを使用しシンプルかつ、清潔さを感じさせるバスルーム。単なる習慣だったお風呂が一日の疲れを癒す時間に昇華され貴重な時間に進化します。
衣替えの洋服やストーブ・扇風機等の季節もの家具も収納可能なので、お部屋内をスッキリできますね。
クローゼット
ウォークインクローゼット。衣類の収納だけでなく、スーツケースなどの大型の物の収納場所としても活用できます。
落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間である事間違いないですね。
玄関を入った時から、上質な空気感に包まれます。自分の住まいでありながら、迎え入れてくれるような感覚。長い出張の後も、ちょっとしたお出かけの帰りも、どんな時も皆さまを優しくお迎えいたします。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニー。スペースをしっかりと取りつつも、リビングに面しているので、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、もう一つのリビングとしての活用も。
バルコニーは爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
CoCoLo長岡徒歩9分。 680m
スーパーマルイ長岡駅前店徒歩9分。 670m
セブンイレブン長岡旭町店徒歩4分。 250m
長岡四郎丸郵便局徒歩13分。 990m
長岡市立千手小学校徒歩9分。 700m
長岡市立南中学校徒歩5分。 330m
長岡市民防災公園徒歩6分。 420m
認定こども園東部保育園徒歩9分。 710m
長岡市役所徒歩7分。 510m
医療法人誠心会吉田病院徒歩17分。 1310m
住戸からの眺望。前面に高い建物がなく、遠くまで見通せる眺望が魅力です。また、陽当たり・通風も良好です。
共用部のパーティールーム。お料理教室やお子様のお誕生日会など、様々な楽しみ方がございます。

物件の基本情報

物件名	レーベン長岡南町LEXIS
所在地	新潟県長岡市南町1丁目8-27
交通	信越本線長岡徒歩8分上越新幹線長岡徒歩8分
価格	3,580万円
管理費	月額20,500円	修繕積立金	月額6,460円
間取り	4LDK	専有面積	87.54m²(壁芯)
バルコニー面積	18.60m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 6階
築年月	令和1年8月 (築4年)
登録日	2024年2月13日	有効期限	2024年5月5日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●TV付浴室 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●見学可能 ●節水型トイレ ●ジェットバス ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●ワイドバルコニー ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	78戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■家中の水を浄水化する「たからの水」搭載■浴室で疲れを癒す「たからのマイクロバブルトルネード」搭載■湯船に浸かりながらゆっくりと視聴できる浴室TV付き■ワンタッチでお湯張りや追焚きが可能なオートバス■キッチン水栓は浄水器一体型ハンドシャワー水栓■収納力のあるウォークインクローゼット■家事の時間を短縮する食洗器搭載■ペット飼育可（使用細則あり）

物件周辺施設までの距離

小学校	長岡市立千手小学校 700ｍ
中学校	長岡市立南中学校 330ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	670ｍ
病院	1,310ｍ
公園	420ｍ
その他	CoCoLo長岡 680ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

タカラの仲介「MUSUBU」　　株式会社タカラレーベンリアルネット　本店流通課
所在地: 東京都中央区日本橋茅場町1丁目13番13号七宝ビルディング3階
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 90813-2302
物件番号: 1251430001780
自社管理番号: B00466-001566
無料通話: 0037-634-69573
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-973-995

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