岡山県倉敷市菰池2丁目の中古一戸建て 1,349万円 5DK [15857115] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県倉敷市菰池2丁目

価格： 1,349万円

間取り： 5DK

交通情報：

本四備讃線児島徒歩39分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催高台にある閑静な住宅地にあるハウスメーカー様の住宅です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム中写真（3月8日撮影）。外壁や屋根の塗装の為足場を組んでいます。
北東側からの外観写真
リフォーム前写真。南東側からの写真。
リフォーム後予定間取りです。ダイニングと洋室をつなげＬＤＫにする予定です。
リフォーム前写真。現在は畳の部屋ですが、ダイニングとつなげＬＤＫに変更予定です。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りにする予定です。
【同仕様写真】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに交換します。サイズは2550ｍｍになります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
リフォーム前写真。洗面所の写真です。洗面所は壁はクロス張りにし、床はクッションフロアを張り替えます。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換します。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きの便器に新品交換する予定です。
リフォーム前写真。2階和室の収納。階段の上の空間を使った収納の為形が少し変わっています。
リフォーム前写真。玄関扉は交換はしませんが色を変え、鍵も交換します。
リフォーム前写真。
リフォーム前写真。玄関ホール内部です。天井は塗装をかけ、壁はクロス張りにします。床はクッションフロアを重ね張りにします。
リフォーム前写真。リビング隣の和室は洋室に変更する予定です。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りに変更します。
リフォーム前写真。1階東側和室。天井と壁はクロス張りにし、畳や襖、障子は張り替えます。
リフォーム前写真。2階西側洋室。天井は塗装、壁はクロス張りにし床はフローリング張りにします。
リフォーム前写真。2階東側和室は洋室に変更します。天井と壁はクロス張り、床はフローリング張りにします。
リフォーム前写真。階段写真。天井は塗装、壁はクロス張りにします。
リフォーム前写真。カーポートはてっきょするよていです。
リフォーム前写真。建物横付けで駐車可能です。
赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
ローソン児島インター店まで1900ｍ（徒歩24分）
赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	岡山県倉敷市菰池2丁目2-1
交通	本四備讃線児島徒歩39分
価格	1,349万円
間取り	5DK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	97.74m²	土地面積	178.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年5月 (築45年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 駐車スペースは縦列ではないので、出し入れはしやすくなります。児島駅より車で7分　駐車場：カーポート1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	赤崎小学校 1,600ｍ
中学校	味野中学校 2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 34698-2301
物件番号: 1220530000598
自社管理番号: 573673
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。