あべのクオレ1108号室（住まいの窓口近鉄難波(中古マンション) 6,198万円 4LDK [15834669] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

あべのクオレ1108号室（住まいの窓口近鉄難波 11階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,198万円（月額23,608円/月額4,249円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線阿倍野徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線天王寺徒歩9分

Point: ★4ＬＤＫ★LDK広々20.5帖★水回り全交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台）リフォーム済★★人気の対面カウンターキッチン♪食洗機付き★浴室乾燥機付★WIC★パントリー（食品庫）付き★

外観
外観
▼近鉄難波1階カウンター：本店　▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階
★4ＬＤＫ★LDK広々20.5帖★水回り全交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台）リフォーム済★★人気の対面カウンターキッチン♪食洗機付き★浴室乾燥機付★WIC★パントリー（食品庫）付き★
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
改装リフォーム済［2023年9月完工］◆システムキッチン新調　◆浴室ユニットバス新調◆便器・温水洗浄便座新調　◆洗面化粧台新調◆クロス貼替え　◆フローリング貼替え
キッチン
洗面
浴室
トイレ
食品庫：パントリー
食品庫：パントリー
収納
収納
収納
収納
玄関
玄関
玄関
玄関
室内
室内
室内
室内
バルコニー
バルコニー
バルコニー

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	あべのクオレ1108号室（住まいの窓口近鉄難波
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2
交通	大阪市営地下鉄谷町線阿倍野徒歩3分大阪市営地下鉄御堂筋線天王寺徒歩9分
価格	6,198万円
管理費	月額23,608円	修繕積立金	月額4,249円
間取り	4LDK	専有面積	124.82m²(壁芯)
バルコニー面積	15.30m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 11階
築年月	平成4年11月 (築31年)
登録日	2024年1月23日	有効期限	2024年4月29日（あと1日)
前回情報更新日	2024年4月16日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●楽器不可 ●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用トイレ ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	171戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	固定資産税 215,386円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	改装リフォーム済［2023年9月完工］◆システムキッチン新調　◆浴室ユニットバス新調◆便器・温水洗浄便座新調　◆洗面化粧台新調◆クロス貼替え　◆フローリング貼替え大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅　徒歩3分14階建て11階部分物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。一式：263、000円(税込み)◎設備アフターサービス保証付き（新設設備）

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所 ◆システムキッチン◆浴室ユニットバス◆便器・温水洗浄便座◆洗面化粧台
内装	2023年09月全室クロス張替、床（フローリング等） ◆クロス貼替え　◆フローリング貼替え
リフォーム	◆システムキッチン新調　◆浴室ユニットバス新調◆便器・温水洗浄便座新調　◆洗面化粧台新調◆クロス貼替え　◆フローリング貼替え

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立金塚小学校 350ｍ
中学校	大阪市立松虫中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

住まいの窓口　近鉄難波カウンター　住まいの窓口不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル1階Regus受付
免許番号: 大阪府知事(01)第062357号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 67585-2308
物件番号: 1441670000403
自社管理番号: 509
無料通話: 0037-634-96175
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-847-199

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