岩手県花巻市円万寺字中村の中古一戸建て 1,399万円 7DK [15750047] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岩手県花巻市円万寺字中村

価格： 1,399万円

間取り： 7DK

交通情報：

東北本線花巻徒歩82分

Point: 【リフォーム完了】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車4台駐車可能。湯口小学校まで750ｍ、湯口中学校まで500ｍの充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能です内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】北西側の外観です。屋根と外壁は塗装しておりますので、引き締まった外観になります。南側と東側にお庭がありますので、家庭菜園等にご活用ください。
【リフォーム済】南西側外観を撮影しました。敷地内にはおよそ4台分程度の駐車スペースが確保できます。車種によっては更に駐車も可能ですよ。
【リフォーム済】間取りは7DKの二階建てですが、1階の部屋数が多いので実質的に平家としてご活用できますね。親戚やお友達など大人数が集まるときも困りません。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】10帖利リビングスペースの洋室です。建具はクリーニングを実施し、照明は新品交換しました。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに
【リフォーム済】10帖のダイニングキッチンです。キッチンは新品交換しました。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】洗面室です。床はフローリングを重ね張りし、天井・壁のクロスを張替えました。照明も新品交換を予定しています。
【リフォーム済】洗面室別アングルです。ドアの交換も行い、スペースの拡張も行いました。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりにしていきます。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関引き違い戸はクリーニングし、鍵を交換しました。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。
【リフォーム済】玄関内観です。フローリングを張替え、天井のクロスも張替えました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】南西側6帖洋室です。床はクリーニング予定しており、天井・壁についてもクリーニングします。照明や建具も同じくクリーニング予定です。
【リフォーム済】南西側6帖洋室です。引き戸で仕切ることで個室としてもお使い頂けますね。
【リフォーム中】北西側10帖和室です。畳、ふすま、障子、クロスはすべてクリーニング予定しています。床の間を利用して鑑賞用の花等を飾ることで、生活を艶やかに彩れますね。
【リフォーム済】4間続きの和室です。照明、建具はクリーニングを行いました。
【リフォーム済】別アングルから見た4間続きの和室です。隣りの和室と続き間になっているので、ふすまを外せば広くお使いいただけます。
【リフォーム済】4間続きの和室別アングルです。ふすまを開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。
【住宅ローン相談】住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム済】敷地内の駐車スペースです。屋根と外壁は塗装・補修したので、雨漏りを防ぎます。地面には砂利を敷いてあるので、夏でも雑草が生えにいです。
（株）Aコープ東日本 Aコープゆぐち店様まで約850ｍ（徒歩約11分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
須田内科医院様まで450ｍ（徒歩約6分）。近隣にかかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
湯口小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
湯口中学校まで約450ｍ（徒歩約6分）。歩いて行きやすい距離です。
【境界杭】前所有者にて令和年度に測量を実施しております。境界標も各点にあるので、家の敷地が明確に分かって安心ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岩手県花巻市円万寺字中村103
交通	東北本線花巻徒歩82分
価格	1,399万円
間取り	7DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	198.35m²	土地面積	423.49m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年1月 (築33年)
登録日	2023年12月23日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6m ) 【リフォーム内容】 ●外装工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、給湯器交換、TV付きドアホン設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。花巻駅より車で13分

物件周辺施設までの距離

小学校	湯口小学校 750ｍ
中学校	湯口中学校 500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　花巻店
所在地: 岩手県花巻市上町8-14 第一生命花巻ビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(一社)岩手県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 11503-2302
物件番号: 1501910000040
自社管理番号: 573276
無料通話: 0037-634-11861
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-600-710

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。