茨城県桜川市真壁町田の中古一戸建て 1,249万円 3LDK [15738901] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

茨城県桜川市真壁町田

価格： 1,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

水戸線大和徒歩119分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催 TAIRAYA真壁店様まで800ｍ（徒歩10分）です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム完了】外観別アングル写真。外壁は薄いアイボリーで仕上げました。
リフォーム後間取り図。続き間を繋げリビングに間取り変更する予定です。
【リフォーム完了】リビング写真です。南向きで約19.25帖の広さがありますので、陽当たり良好、開放感たっぷりです。
【リフォーム完了】リビングの写真です。約20帖ありますので開放感は十分です。
【リフォーム完了】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。
【リフォーム完了】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム完了】浴室写真。ハウステック製の新品ユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【リフォーム完了】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム完了】玄関写真。玄関扉の鍵は交換しました。玄関ポーチライト交換しました。
【リフォーム完了】玄関とポーチ部分の写真です。玄関左側にポーチライトとモニター付きドアフォンを新設しました。
【リフォーム完了】玄関内部写真。クロス張替え、シューズボックス交換しました。
【リフォーム完了】もともとあった約5.5帖のダイニングキッチンは大胆に洋室に間取変更しました。お勝手口は壁で塞いでウオークインクローゼットに生まれ変わりました。
【リフォーム完了】1階西側6.25帖の洋室です。お子様のお部屋としていかがですか。
【リフォーム完了】2階西側洋室を別角度から撮影しました。クロス張替え、フローリング重ね張りいたしました。照明も交換しました。
【リフォーム完了】2階東側8畳の和室写真は洋室に生まれ変わりました。ご夫婦の主寝室としていかがですか。
【リフォーム完了】階段の写真です。手すり付きですので、お年寄りの方でも安心して昇り降りが可能です。
【リフォーム完了】2階8帖の洋室を別角度から撮影しました。1間半の収納付きです。
【同仕様写真】リビングに新設するドアホンはカラーモニター付き。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利ですね。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム完了】駐車場の写真です。普通車2台が駐車可能です。
桜川市立桃山学園まで約800ｍ（徒歩約10）です。小・中一貫校ですので中学校まで安心して通学可能ですね。
TAIRAYA真壁店まで約800ｍ（約10分）です。お買物もラクラクですね。
桜川市真壁庁舎まで約1100ｍ（徒歩約12分）です。水道のお手続きはこちらです。
フードオフストッカー真壁店まで約1100ｍ（徒歩約12分）です。エコスとストッカーどちらが安くて便利かな。
【リフォーム完了】2階トイレ前には洗面化粧台があります。1階と2階で使い分けが可能ですので、あると便利ですね。
床下のお写真です。気になるクラックは全て補修済みです。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	茨城県桜川市真壁町田247-6
交通	水戸線大和徒歩119分
価格	1,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.71m²	土地面積	195.45m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年10月 (築41年)
登録日	2023年12月21日	有効期限	2024年5月14日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クローゼット交換【周辺施設】・桃山学園（小学校）まで800ｍ（徒歩10分）・桃山学園（大和駅より車で19分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	桃山学園小学校 800ｍ
中学校	桃山学園中学校 800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス下妻店カチタス　下妻店
所在地: 茨城県下妻市本城町1丁目33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)茨城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 51477-2303
物件番号: 1220120000443
自社管理番号: 573370
無料通話: 0037-634-55411
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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