兵庫県丹波市山南町小野尻の中古一戸建て 980万円 3LDK [15730572] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県丹波市山南町小野尻

価格： 980万円

間取り： 3LDK

交通情報：

福知山線谷川バス20分富田橋降車徒歩3分
加古川線谷川バス20分富田橋降車徒歩3分

Point: 《土地面積約94.82坪》陽当たり良好◎吹抜のあるLDKは約18.6帖！和の趣を存分に感じられる古民家。離れが付いており、2世帯同居にもおすすめの1棟です！

【丹波市山南町小野尻】土地面積313.47m2(約94.82坪)。様々な楽しみ方ができる離れ付きの3LDK。2023年12月リフォーム済みでスムーズに新生活をスタートできます◎
3LDKの母屋に離れが備わった、広々とした住空間。ロフトや広縁など、日々の暮らしを豊かにする魅力的な空間付き◎2世帯同居でもプライバシーを保ちやすい間取りです。
【LDK/約18.6帖】大きめの家具も設置しやすい約18.6帖のゆとりある広さです。2部屋の和室、2箇所の広縁が備わっており、シーンに応じて様々な楽しみ方が可能です。
【LDK/約18.6帖】木のぬくもりが感じられる内装デザイン。スケルトン階段や吹抜など、様々な方向に視線が抜けることで、空間を広く感じられる設計です。
【キッチン】調理に集中しやすく、空間を広く保てる壁付けの配置です。開閉可能な窓があり、空気を入れ換えながらの調理が可能です。
【洗面台】玄関からアクセスしやすい配置のため、帰宅後の手洗い・うがいをスムーズに習慣化できます。化粧品やデンタルケア用品を収納できる棚付きです。
【浴室】明るく清潔感のある浴室です。立ち上がりをサポートする手摺り付きで、シニア世代にも使いやすい設計。洗顔に便利な鏡も設置されています。
【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。開閉可能な窓があり、手軽に空気を入れ換えることができます◎
【玄関】横幅にゆとりがあり、複数人で並んで靴の着脱が可能。家族揃ってのお出かけや、来客時にもスムーズに動けます。カラフルなタイルがアクセントになった明るい印象の玄関です。
【吹抜】吹抜仕様のリビングイン階段が採用されています。空間に奥行きをもたらし、2階にいる家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。
【洋室/約7.5帖】木の質感を活かした梁が印象的な洋室です。和モダンなインテリアとの相性も◎床はフローリングのため、日々のお手入れも手軽に行えます。
【和室/約6帖】LDKとの間仕切りは大きく開閉可能。繋げて使用すると約24.6帖のゆったりとした広さで多用途に活用できます。来客時ものびのびと過ごせる広さです。
加古川まで徒歩34分(約2720m）。一級河川に指定されている川です。丹波市氷上町の加古川沿いには、約5km・約1000本の桜が植えられており、季節の移ろいを感じられます。
【離れ】約6帖、約11帖の2部屋が揃っています。大きめの家具や寝具もゆとりをもって設置できる広さです。仕事場やプライベートタイムを満喫する場として多用途に活用できます。

物件の基本情報

所在地	兵庫県丹波市山南町小野尻
交通	福知山線谷川バス20分富田橋降車徒歩3分加古川線谷川バス20分富田橋降車徒歩3分
価格	980万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	127.61m²	土地面積	313.47m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 3.5m、東 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和44年8月 (築54年)
登録日	2023年12月19日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●専用バス ●専用トイレ ●温水洗浄便座 ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	－	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 3.5m ) ( 公道東 3m ) ■神姫バス「富田橋」停まで徒歩3分。バス利用で、JR福知山線/加古川線「谷川」駅へアクセス可能です。■南向き＆角地のため、陽当たり良好■即引渡可能！スムーズに新生活をスタートできます。■ローソン徒歩山南町草部店41分、フレッシュバザール山南店徒歩51分。認定こども園わだ徒歩12分、丹波市立和田小学校徒歩10分。■築年月は登記簿年月（築年月日不詳）。建物面積に、離れ34ｍ2は含みません。

物件のリフォーム情報

内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）障子張り替え

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

オリエント住宅販売株式会社
所在地: 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-1
免許番号: 国土交通大臣(2)第8876号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 27005-2303
物件番号: 1200060000738
無料通話: 0037-634-38496
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6567-2626

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