香川県観音寺市流岡町の中古一戸建て 1,599万円 4SLDK [15719940] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県観音寺市流岡町

価格： 1,599万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

予讃線観音寺徒歩34分

Point: 【見学会開催】土地149坪、建物42坪の立派な平家です。外壁塗装、水回り新品交換など充実のリフォーム内容です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
(リフォーム中) 外部は外壁塗装を行います。しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
前面道路の写真になります。車の通行量も少ないので、お子様も安心できますね。
(リフォーム後間取図)リフォーム後の間取り予定図です。キッチン、ダイニング、リビングを繋ぎ、約20帖のLDKに生まれ変わります。東側8畳和室は洋室に変更、12帖の洋室は2部屋に分けます。
(リフォーム前間取図)昭和47年5月築・木造瓦葺平家建・建物面積139.59m2（42.2坪）5DKです。
(リフォーム中)仕切られているキッチン、ダイニング、リビングは繋ぎ、約20帖のLDKになります。
(リフォーム中) LDKの別角度からの写真です。
(リフォーム中)キッチンは新品交換します。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみてはいかがでしょう。
（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設します。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
（同仕様写真）浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換します。温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できて、生活時間の違うご家族様に便利ですよ。
(同仕様写真）トイレは温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにします。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
(リフォーム中)玄関は新品交換を行います。家の顔である玄関が新しいと気持ちがいいですね。
(リフォーム中)シューズボックスを新しく設置します。玄関が広めですので、靴を脱ぐのもラクラクですね。
(リフォーム中)東側和室は縁側も利用して、2部屋の洋室に生まれ変わります。天井・壁のクロス張り、床材の重ね貼りを行います。
(リフォーム中)LDK横の4.5畳和室は洋室に変更予定です。天井・壁のクロス張り、床材の重ね貼りを行います。
(リフォーム中)約12畳の洋室は、ウォークインクローゼットの新設、天井・壁のクロス張替り、床材重ね貼りを行い、約8帖の洋室になります。
(リフォーム中)ウォークインクローゼットを新設しました。枕棚も大きめですので、たくさん洋服をつれそうです。
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
(リフォーム中) 駐車場は車庫と一部塀を解体し、出入りしやすくなるよう拡張します。
ハローズ観音寺店様まで2300m、車で5分です。
観音寺市立常磐小学校まで1300m、徒歩17分です。
デイリーヤマザキ観音寺村黒町店様まで1300m、徒歩17分です。
松井病院まで1200m、徒歩15分です。
(リフォーム中)北側7.5帖洋室は天井・壁のクロス張り、床材の重ね貼りを行います。
庭の写真です。土地が149坪と広めですので、様々なことに活用できそうですね。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
（同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）

物件の基本情報

所在地	香川県観音寺市流岡町695-1
交通	予讃線観音寺徒歩34分
価格	1,599万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	139.59m²	土地面積	495.86m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 3.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年5月 (築52年)
登録日	2024年5月2日	有効期限	2024年5月31日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月17日	次回情報更新日	2024年6月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	10.40m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 3.2m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換予定・外壁屋根塗装、間取り変更・駐車場拡張【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、全部屋照明完備の4LDK ・車4台駐車可能 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせくださ観音寺駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	観音寺市立常磐小学校 1,300ｍ
中学校	観音寺市立中部中学校 2,700ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	2,300ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 92329-2305
物件番号: 1306670000352
自社管理番号: 566663
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。